成本不到32萬(wàn)元的簽證,，結(jié)算時(shí)怎么就變成了116萬(wàn),？
當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)投入人,、材、機(jī)費(fèi)用在32萬(wàn)元左右,，但因突發(fā)意外,，結(jié)算時(shí)已變成116萬(wàn)，我就憑著這張簽證,，為弱勢(shì)的施工方贏回了80多萬(wàn)元,。具體我是如何操作的，且看下文,。正好近來(lái)有不少年輕同行希望在造價(jià)圈看到有關(guān)簽證的文字,，此文希望對(duì)你有參考。
01事由起因
工程圍墻外有一甲方廠區(qū)員工道路和兩個(gè)配電房在塔吊回轉(zhuǎn)半徑范圍內(nèi)（見(jiàn)圖1、2,、3）,，業(yè)主廠區(qū)人員由此道出入上下班。為求安全,，業(yè)主要求搭設(shè)防護(hù)棚,。按會(huì)議紀(jì)要，承諾承擔(dān)該費(fèi)用,。按業(yè)主要求,，我方做了防護(hù)方案，獲得批準(zhǔn)后組織實(shí)施,。
02綜合分析,，確定方向
按方案圖紙計(jì)算，實(shí)際使用的鋼管,、扣件,、安全網(wǎng)、密目網(wǎng),、腳手板,、油漆、部分舊模板,、搭拆的人工費(fèi),、材料運(yùn)輸費(fèi)等，預(yù)計(jì)投入的人,、材,、機(jī)費(fèi)用在32萬(wàn)元左右。
老板意見(jiàn),，這樣的小項(xiàng)目,，考慮與甲方的關(guān)系,，要求不能太過(guò)分,，考慮部分損耗及新購(gòu)木腳手板資金占用的財(cái)務(wù)成本，有二,、三萬(wàn)的利潤(rùn)空間即可,問(wèn)我從預(yù)算角度考慮有何想法,。
按一般預(yù)算員的習(xí)慣做法和思維，不外乎計(jì)算工程量,、套定額,。但通道不同于一選自.投標(biāo)書(shū)代寫網(wǎng) yipai178.com 般的實(shí)物工程，不是賣給甲方的,。投入的費(fèi)用是固定的,，但發(fā)生的費(fèi)用卻不固定，與使用時(shí)間有關(guān)，一樣的投入成本,，使用一個(gè)月與一年是完全不同的兩個(gè)概念,。所以不能完全照套定額，更何況有些也沒(méi)有相應(yīng)的定額子目可執(zhí)行,，相關(guān)費(fèi)用也需協(xié)商,，如不協(xié)商，由于沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn),，到?jīng)Q算時(shí),，審計(jì)胡亂一扣，就百嘴難辨沒(méi)有答案了,。
綜合防護(hù)棚材料的使用情況,，周轉(zhuǎn)可回收材料與一次性消耗的材料、搭拆的人工費(fèi)用等各費(fèi)用因素,，參照當(dāng)時(shí)的信息價(jià)與市場(chǎng)行情,，我的判斷是：如使用時(shí)間超100天，則租賃形式有利,；如使用時(shí)間小于100天,，則與甲方協(xié)商定價(jià)有利。
經(jīng)與老板,、總工協(xié)商估算,，使用周期肯定超過(guò)四個(gè)月（120天），遂決定以租賃形式辦理簽證,。
03簽證要素
那么,，簽證單該如何做呢？根據(jù)工程簽證的原則與技巧,，我考慮了如下因素：
1,、何時(shí)、何地,、何因（明確時(shí)間,、地點(diǎn)、事由,，幾何尺寸和原始數(shù)據(jù),，不籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價(jià)）；
2,、工作內(nèi)容,；組織設(shè)計(jì)、方案（人,、材,、機(jī)）,；
3、工程量（有數(shù)量和計(jì)算式,，附圖）,；
4、時(shí)效（有起日,，無(wú)止日,，起始日影響租賃費(fèi)的起算時(shí)間，不能拖延）,；
5,、填寫內(nèi)容要利于計(jì)價(jià)，所描述內(nèi)容盡量圍繞合法計(jì)價(jià)依據(jù)（如定額,、政府部門頒發(fā)的信息價(jià)）的計(jì)算規(guī)則辦理,；
6、站在對(duì)方的角度來(lái)陳述理由,，羅列簽證內(nèi)容,，實(shí)事求是，簽證的描述客觀,、準(zhǔn)確,。
經(jīng)周密思考，我起草了如下的簽證單：
簽證隨會(huì)議紀(jì)要,、批準(zhǔn)的施工方案,、工程量計(jì)算式一并報(bào)送，后業(yè)主,、監(jiān)理派員進(jìn)行了實(shí)地驗(yàn)收,、復(fù)核。因資料詳盡,，工程量正確,，且以對(duì)方的角度羅列簽證內(nèi)容，未虛高亂報(bào),，很快簽字蓋章并返回施工單位,。
04簽證單的特點(diǎn)
簽證對(duì)責(zé)任歸咎、結(jié)算做了明確約定：
1,、簽證內(nèi)容,，一是“貴司要求”；二是“在工地圍墻外”,；三是結(jié)算方法；
2,、備注中,，因信息價(jià)中有租賃費(fèi),，標(biāo)明了按租賃性質(zhì)結(jié)算；
3,、安全網(wǎng)為一次性消耗,；油漆有合適的定額，按定額結(jié)算,；
4,、因沒(méi)有合適的定額執(zhí)行，棚子的搭,、拆,、運(yùn)按包干價(jià)計(jì)算，并明確了單價(jià),。
該簽證單最大的特點(diǎn)是將工程量簽證與工程洽商合為一體,，有原因、有工程量,、有起始日期,、有結(jié)算方法、有附件（會(huì)議紀(jì)要,、批準(zhǔn)的施工方案,、工程量計(jì)算式），具備了施工方想要達(dá)到的各種要素,。
05突發(fā)意外
孰料,，工程主體剛封頂，由于甲方手續(xù)不全,，停工兩年多,。復(fù)工后經(jīng)計(jì)算，產(chǎn)生直接費(fèi)就達(dá)116萬(wàn)左右（見(jiàn)下表）,。如此高的直接費(fèi),，如再加上取費(fèi)、稅金,，已經(jīng)不敢再提取費(fèi)的事了,。
盡管此事屬于突發(fā)事件，非有意為之,，但由于簽證明確又合法,，為后來(lái)的談判贏得了主動(dòng)。業(yè)主想找茬扣錢,，無(wú)從下手,，只得訴苦商量。經(jīng)多次討價(jià)還價(jià),，該項(xiàng)最后以88萬(wàn)談妥,。雖然歷經(jīng)2年,，但扣件、鋼管,、木跳板依然可以利用,，除了資金占用財(cái)務(wù)成本外，實(shí)際成本花費(fèi)只有6萬(wàn)多元,。
假如當(dāng)時(shí)不考慮使用周期的因素,，死套定額或談定一個(gè)總價(jià)，后期談判時(shí)將是何等得被動(dòng),，作為弱勢(shì)的施工方,，必吃虧無(wú)疑。
06寫在最后
由此可見(jiàn),，預(yù)算必須懂施工,，且與施工相結(jié)合才有判斷力。工地上的東西都有其內(nèi)在關(guān)聯(lián),，沒(méi)有絕對(duì)的獨(dú)立,。一個(gè)成熟合格的預(yù)算員，不是單薄的懂得,，而是積累與沉淀,，是綜合的體現(xiàn)。隨著工程造價(jià)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性的改革,，造價(jià)與市場(chǎng)接軌已成必然,。年輕一代預(yù)算員，除了掌握定額書(shū),、計(jì)量計(jì)價(jià)軟件外,，還要加強(qiáng)工作的參與深度，提高綜合能力（施工現(xiàn)場(chǎng),、技術(shù)工藝,、一般財(cái)務(wù)常識(shí)、市場(chǎng)行情,、胸中數(shù)據(jù)庫(kù)存,、分類邏輯、綜合概括能力……）,。好的預(yù)算是由掌握眾多信息的參與者質(zhì)變?yōu)橛兄伎佳由斓娜?，只有這樣，才能更好地以經(jīng)濟(jì)頭腦指導(dǎo)施工生產(chǎn),。
