土建工程預(yù)算的控制項(xiàng)目管理措施
1工程造價(jià)預(yù)算控制在施工中的作用
要想實(shí)現(xiàn)效益最大化,，就必須控制好工程造價(jià)預(yù)算。在建筑項(xiàng)目的施工過程中,，控制工程造價(jià)預(yù)算有很重要的作用,。具體有以下幾點(diǎn)：①建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)超預(yù)算，會增加項(xiàng)目的投入資金,，影響項(xiàng)目進(jìn)度,，損害企業(yè)的收益。若工程造價(jià)超預(yù)算得到控制,，就能夠保證企業(yè)的項(xiàng)目資金投入發(fā)揮最大,、最優(yōu)效果，從而保證施工進(jìn)度,，提高企業(yè)收益,；②建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)超預(yù)算得到控制，會間接減少返工,、設(shè)計(jì)變更等現(xiàn)象的出現(xiàn),，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行；③施工中沒有完善的工程造價(jià)控制管理體系,，好多環(huán)節(jié)盲目操作,，不能真正發(fā)揮出建筑項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的作用。要想節(jié)約建筑項(xiàng)目成本,，做好工程造價(jià)的預(yù)算工作,，必須在項(xiàng)目施工過程中加強(qiáng)企業(yè)管理水平。
2土建工程造價(jià)超預(yù)算的主要原因
2.1工程造價(jià)預(yù)算方法不當(dāng)
建筑項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算要想做的準(zhǔn)確，就必須結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況,，找出合理的工程造價(jià)預(yù)算方法,。尤其是面對復(fù)雜的施工情況，合理有效的預(yù)算方法才能夠完成施工目標(biāo)和預(yù)案管理目標(biāo),。往往會出現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)算方法不當(dāng)問題,。由于對施工過程中，工序和作業(yè)流程的不了解,，工程造價(jià)預(yù)算人員在進(jìn)行編制預(yù)算時(shí)對資金做不到完整,、細(xì)致的要求，常出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)問題,，造成預(yù)算不準(zhǔn)確,。企業(yè)為保證施工順利進(jìn)行，追加資金,、超出預(yù)算,。因此，工程造價(jià)預(yù)算要想發(fā)揮作用,，必須有科學(xué)合理的方法,。
2.2材料的市場價(jià)格不穩(wěn)定
建筑項(xiàng)目工程離不開材料，在工程造價(jià)預(yù)算工作中,，涉及了很多材料價(jià)格,。在經(jīng)濟(jì)體制社會的環(huán)境下，市場競爭非常激烈,，各類材料的市場價(jià)格波動(dòng)較大,，很不穩(wěn)定。此外,，市場的供求關(guān)系不斷變化,，材料的供求也常常發(fā)生變化，價(jià)格也就隨選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 之波動(dòng),。在施工過程中,，常常出現(xiàn)材料價(jià)格超出預(yù)算，這就增加了成本,，影響了項(xiàng)目高效率實(shí)施,，降低了企業(yè)收益。
2.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)容易變更,，預(yù)算編制困難
施工中,，經(jīng)常遇到突發(fā)狀況，如果在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié),，沒有考慮可能出現(xiàn)的問題,，那么要解決突發(fā)狀況,，就必然改變建筑項(xiàng)目里的部分條款或者改變原本的設(shè)計(jì)方案。這樣之前的工程造價(jià)就不符合實(shí)際,，要對改變的技術(shù)難度或者工程量進(jìn)行重新修正,。在項(xiàng)目規(guī)劃階段，設(shè)計(jì)人員在許多的技術(shù)環(huán)節(jié)并沒有聽取建筑項(xiàng)目其他部門人員的意見,，這樣在材料的選用和施工技術(shù)的應(yīng)用等方面的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)會和實(shí)際情況有偏差,，出現(xiàn)不合理方案，在施工過程中不能被采納,。由此產(chǎn)生的矛盾,，一旦爆發(fā)，就會使造價(jià)脫離可控范圍,，不斷增長,。設(shè)計(jì)人員之間也存在分歧，經(jīng)常有不同意見,。在實(shí)際工作中,，設(shè)計(jì)人員常常不認(rèn)真交流，相互之間分離,，沒有團(tuán)結(jié)之心。在編制預(yù)算時(shí),，各個(gè)部門的工作人員難以集中在一起,，提出意見或者建議，這些現(xiàn)象也成了很大的制約因素,。
3建筑項(xiàng)目工程造價(jià)控制措施
3.1加強(qiáng)對預(yù)算編制的重視
在建筑項(xiàng)目里,，要加強(qiáng)對預(yù)算編制的重視。制定科學(xué)合理的造價(jià)管理機(jī)制,，規(guī)范預(yù)算編制指標(biāo),，對預(yù)算編制實(shí)行定額管理，從多角度出發(fā),，有效控制建筑項(xiàng)目工程造價(jià),。更好的完成預(yù)算編制工作，要注意以下方面：（1）預(yù)算編制人員在工作前,，要對施工場所有個(gè)全方面了解,。必須親自到施工場所勘察，掌握各個(gè)因素的實(shí)際情況,。嚴(yán)格把握地形測量參數(shù)和施工圖紙以及工程勘察報(bào)告等材料,，及時(shí)獲取工程的預(yù)算定額以及材料的預(yù)算價(jià)格。結(jié)合實(shí)際掌握的情況,，對施工方案各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行深入分析,。（2）預(yù)算編制人員要對建筑施工材料價(jià)格設(shè)立波動(dòng)范圍,。客觀分析對材料價(jià)格影響大的因素,。材料價(jià)格經(jīng)常隨著市場供求關(guān)系的改變而變化,，導(dǎo)致工程超出預(yù)算造價(jià)。預(yù)算編制人員要對材料的性能和市場價(jià)格做調(diào)查,，從近年來材料的市場變化出發(fā),，設(shè)立一個(gè)波動(dòng)范圍，從而達(dá)到工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理,。
3.2建立完善的造價(jià)預(yù)算控制體系
企業(yè)要重視對土建工程造價(jià)預(yù)算的控制,，建立完善的土建工程造價(jià)預(yù)算控制體系。還要提高管理和施工人員對土建工程造價(jià)預(yù)算控制的認(rèn)識,，進(jìn)而做到企業(yè)全員關(guān)注,。企業(yè)要不斷分析土建工程造價(jià)預(yù)算控制體系，從土建工程項(xiàng)目的實(shí)際情況出發(fā),，結(jié)合企業(yè)工程造價(jià)預(yù)算工作的現(xiàn)狀,，查漏補(bǔ)缺，不斷完善工程造價(jià)預(yù)算控制體系,。在工程造價(jià)預(yù)算控制工作中,，要做到落實(shí)崗位，責(zé)任到人,。發(fā)生超預(yù)算情況后,，必須有專人承擔(dān)責(zé)任。另外,，企業(yè)管理人員要定期組織工程造價(jià)預(yù)算控制負(fù)責(zé)人開會,，掌握工程造價(jià)預(yù)算控制現(xiàn)狀。及時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)算控制中的各種不良情況,，并縮小其引起的超預(yù)算控制范圍,，及時(shí)找到解決方案進(jìn)行彌補(bǔ)，減少企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失,。
3.3熟悉與理解土建工程項(xiàng)目施工圖紙
建筑項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的編制離不開施工圖紙,，所以必須對施工圖紙進(jìn)行深入分析來保證建筑項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算金額的準(zhǔn)確性。在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算編制工作中,，要及時(shí)和設(shè)計(jì)人員交流,，做到對施工圖紙全面掌握，不放掉一個(gè)疑點(diǎn)面,。建筑項(xiàng)目工程量對工程造價(jià)預(yù)算的編制也有重大關(guān)系,，預(yù)算編制人員一定要準(zhǔn)確計(jì)算，保證單價(jià)的正確性,，防止出現(xiàn)漏記,、錯(cuò)記等情況,。
3.4對設(shè)計(jì)變更問題加以控制
在項(xiàng)目的施工過程中，一旦遇到項(xiàng)目設(shè)計(jì)的變更,，就會導(dǎo)致延誤工期,，使工程造價(jià)超預(yù)算。為了避免這些損失,，甲方要對設(shè)計(jì)變更問題加以控制,。要與設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)多組織會議討論交流，對不合理問題進(jìn)行溝通,，找到適合的方法,，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合實(shí)際要求。另外,，在設(shè)計(jì)完成初稿后,，可找專家審核下設(shè)計(jì)圖紙，看設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目能否順利實(shí)施,。這樣,，可以有效避免出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更問題。
建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的合理控制是當(dāng)今建筑行業(yè)所有企業(yè)都要面臨和關(guān)心的問題,。企業(yè)在工程造價(jià)工作中,，要面對建筑材料、設(shè)備的市場價(jià)格升高和項(xiàng)目其他有關(guān)成本增長的影響,，企業(yè)要想在保證工程質(zhì)量不受影響的前提下,，節(jié)約造價(jià)成本，避免出現(xiàn)超預(yù)算情況的發(fā)生,，就必須加強(qiáng)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的管控力度，從建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工環(huán)節(jié)出發(fā),，嚴(yán)格把控,，落實(shí)到位，來實(shí)現(xiàn)減少建筑項(xiàng)目工程造價(jià)超出計(jì)劃值的目標(biāo),。
