目前無(wú)論市政工程,，工用,、民用建筑工程都是通過(guò)各種相應(yīng)的定額為依據(jù)進(jìn)行招投標(biāo),，并且中間計(jì)量和決算一般都以定額為基礎(chǔ)進(jìn)行，然而很少有人分析預(yù)算,，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行成本核算,，控制成本，使施工企業(yè)獲得最大利潤(rùn),。而施工企業(yè)在日趨激烈的市場(chǎng)氛圍中,，立足之本不僅僅是質(zhì)量和信譽(yù)，而歸根揭底的關(guān)鍵是如何控制成本,，在種類繁多的施工項(xiàng)目中,，如何預(yù)測(cè)成本，控制成本成為關(guān)鍵中的關(guān)鍵,。該文收集整理了一些如何通過(guò)定額預(yù)測(cè)成本的方法,，供大家參考。首先我們必須掌握一些費(fèi)用和價(jià)格的計(jì)算方式,。

　　1 回收金額的計(jì)算

　?。?）臨時(shí)房屋及構(gòu)筑物回收金額的計(jì)算，一般包括折舊費(fèi)和殘值計(jì)算,。

　　A,、折舊費(fèi)=原價(jià)×年折舊率×使用年限

　　B、殘值（使用后需拆除）=原價(jià)×材料占原價(jià)百分比×材料使用折扣×拆下材料的價(jià)格折扣率-拆除費(fèi),；

　　殘值（使用后需交其他部門使用）=原價(jià)-折舊費(fèi)

　　注：臨時(shí)房屋及建筑物在全部建設(shè)竣工后移交建設(shè)單位使用的,，因其轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，不計(jì)算殘值,；竣工后不能移交使用或拆除且無(wú)殘值的也不計(jì)算殘值,。

　　（2）施工過(guò)程中獲得材料回收金額計(jì)算,。

　　A,、建設(shè)場(chǎng)地原房屋、構(gòu)筑物拆除回收金額,，按各主管部門規(guī)定的殘值指標(biāo)計(jì)算,，并需扣除銷售費(fèi)用

　　B、砍伐樹,、挖掘樹根的回收金額,，按變價(jià)收入減去砍伐挖掘費(fèi)計(jì)算

　　（3）進(jìn)行工程時(shí)所獲得的副產(chǎn)品（礦產(chǎn)品,、建筑材料）的回收金額=預(yù)計(jì)數(shù)量×銷售價(jià)格-銷售費(fèi)用

　?。?）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品純收入回收金額=試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售收入-試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用

　　2 房屋及建筑物折舊年限的計(jì)算

　　房屋及建筑物的折舊即固定資產(chǎn)折舊，通常采用年限法或稱直線法,，計(jì)算公式為：

　　年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)殘值+清理費(fèi)用）÷固定資產(chǎn)使用年限

　　實(shí)際核算工作中,，通常采用固定資產(chǎn)折舊率來(lái)計(jì)算，計(jì)算公式為：固定資產(chǎn)折舊率=固定資產(chǎn)折舊額÷固定資產(chǎn)原值×100%

　　3 建筑稅金的計(jì)算

　　該項(xiàng)費(fèi)用,，由各省,、市地區(qū)根據(jù)稅務(wù)部門的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加的規(guī)定計(jì)算,。如一般建筑稅城鎮(zhèn)為3.35%,，商品混凝土為6.6%，PC梁預(yù)制工程為6.6%,，高速公路及市政工程按3.56%計(jì)取,。

　　4 施工管理費(fèi)用的測(cè)定計(jì)算

　　施工管理費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ),，一般有三種，一種是按占工程直接費(fèi)的百分比確定,，如土建工程,；一種按占人工工資的百分比來(lái)確定，如一般機(jī)械,、電氣設(shè)備安裝工程,；再一種是按人工和施工機(jī)械費(fèi)之和占直接費(fèi)百分比來(lái)確定，測(cè)定施工管理費(fèi)定額關(guān)系計(jì)算如下：

　?。?）以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)：

　　L=M÷[T-（D+M）]×100%

　　其中：L―施工管理費(fèi)費(fèi)率,；M―為施工企業(yè)全員每人每年費(fèi)用開支額；T―為施工企業(yè)每人每年完成的建筑安裝工作量（全員勞動(dòng)生產(chǎn)率）,；D―為其他直接費(fèi)中的冬雨季施工費(fèi),、遠(yuǎn)征工程費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)之和,；T-（D+M）―為直接工程費(fèi),。

　　（2）以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)：

　　L=M÷[T-（D+M）]÷V×100%

　　其中：V―為人工費(fèi)占直接費(fèi)的百分比,。

　?。?）以人工費(fèi)加施工機(jī)械費(fèi)之和為基礎(chǔ)：

　　L= M÷[T-（D+M）]÷H×100%

　　其中：H―為人工費(fèi)加施工機(jī)械費(fèi)之和占直接費(fèi)的百分比。

　　掌握了以上一些基本費(fèi)用計(jì)算方式后,，我們就能更準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)我們的成本,，下面我就介紹一些我在施工和預(yù)算時(shí)采用的一些預(yù)測(cè)成本的方法。

　　4.1 基礎(chǔ)粗算法

　　基礎(chǔ)粗算法即利用定額預(yù)算的造價(jià)初步預(yù)測(cè)施工成本的方法（一般適用土建工程）,，即：工程成本=預(yù)算造價(jià)×（1-下浮比例）,。一般市政工程和高速公路、一級(jí)公路按一類工程計(jì)費(fèi),，可按預(yù)算造價(jià)下浮20%～25%,；二級(jí)公路及二級(jí)改建路則下浮15%～20%；民用建筑則可下浮15%～22%,。例如：一段高速公路預(yù)算價(jià)格為1123萬(wàn)元,，而投標(biāo)報(bào)價(jià)在845萬(wàn)元，下浮比例為24.8%,，幾乎為本工程成本價(jià),。該報(bào)價(jià)中含項(xiàng)目部向公司上繳的3%的管理費(fèi)用。在施工中采取了就近取材,，回填土內(nèi)轉(zhuǎn)等措施節(jié)約成本0.5%,，采用不平衡報(bào)價(jià)增加收入75萬(wàn)元，最終本工程利潤(rùn)近100萬(wàn)元,。

　　4.2 工程量清單法

　　工程量清單法即將工程分解成單一工序,，然后按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算,，也是最簡(jiǎn)單和常用的一種預(yù)估成本的方法。例選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 如：一段橋梁共計(jì)355榀梁需預(yù)制,，預(yù)測(cè)其預(yù)制費(fèi)用（表1）,。

　　也就是說(shuō)每榀梁預(yù)制成本為47968元。

　　4.3 工,、料、機(jī)預(yù)測(cè)法

　　即將工程分解成人工,、材料,、機(jī)械費(fèi)用。它須遵循一些基本原則,，如人工費(fèi)包括基本工資,，工資補(bǔ)貼，生產(chǎn)工人輔助工資,，生產(chǎn)工人的福利費(fèi)以及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等費(fèi)用,。材料費(fèi)包括材料購(gòu)買價(jià)，供銷部門手續(xù)費(fèi),，包裝費(fèi),，運(yùn)輸費(fèi)以及采保費(fèi)等。當(dāng)有了材料原價(jià)時(shí),，可在原價(jià)上加5～7%的增大系數(shù)（即供銷部門手續(xù)費(fèi)1%,；包裝費(fèi)1～1.5%；運(yùn)輸費(fèi)2～3%,；采保費(fèi)2～2.5%）,。機(jī)械費(fèi)不僅指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械使用費(fèi)，還包括大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安裝拆卸費(fèi),。如預(yù)測(cè)三高爐樁基筏板砼C20單價(jià)：

　?。?）每100 m3該砼各種材料用量為：（堆放材料消耗按各種材料性質(zhì)確定） 　　水泥：280 kg×100=28000 kg=28 t×101%=28.28 t×300元/t=8484元；

　　簡(jiǎn)陽(yáng)砂：742 kg×100=74.2 t×102%=75.68 t×105元/t

　　=7946.4元,；

　　碎石（5～16 mm卵碎石）：1066 kg×100=106.6 t×102%=108.73 t×50元/t=5436.5元,；

　　水：195 kg×100=19.5 t×101.5=19.79 t×2.68元/t=

　　53.04元；

　　外加劑：4.2 kg×100=0.42 t×4800元/t=2016元,；

　　F（粉煤灰）：100 kg×100=10 t×101%=10.1 t×55=

　　555.5元,。

　　材料費(fèi)：8484+7946.4+5436.5+53.04+2016+555.5=24491.44元。

　?。?）施工運(yùn)輸消耗按2%計(jì)：即每100 m3砼的材料費(fèi)為：24491.44×102%=24981.27元

　?。?）洗石所耗水量按每10 m3石用水2 m3，100 m3砼石為28 t,，共計(jì)18.7 m3,，用水量為：18.7÷10×2=3.74 t×2.68元/t

　　=10.02元,，清洗用工為2工日×25元/工日=50元：

　　費(fèi)用：10.02+50=60.02元。

　?。?）砼攪拌站按6 h1臺(tái)班計(jì),，生產(chǎn)能力按80%計(jì)：

　　攪拌能力按90 m3/h，則每100 m3為：=0.23臺(tái)班

　　費(fèi)用：0.23臺(tái)班×4500元/臺(tái)班=1035元,。

　?。?）運(yùn)輸費(fèi)用按5 km運(yùn)輸時(shí)效為25 km/h，車載系數(shù)0.8,，機(jī)械利用0.8,，罐車每罐7 m3：

　　機(jī)械臺(tái)班系數(shù)：7×0.8×0.8=4.48

　　機(jī)械臺(tái)班：=1.49臺(tái)班

　　費(fèi)用：1.49臺(tái)班×1450.17元/臺(tái)班=2160.75元。

　?。?）裝卸車輔助用工：每100 m3為4工日,，

　　4工日×25元/工日=100元。

　?。?）砼輸送,，每臺(tái)班取6 h，效率臺(tái)班取0.8,，泵排量取60 m3/h,，

　　機(jī)械臺(tái)班：=0.35臺(tái)班

　　費(fèi)用：0.35臺(tái)班×1427.04元/臺(tái)班=499.46元

　　（8）各項(xiàng)合計(jì)：（2）+…+（7）=24981.27元+60.02元+1035元+2160.75元+100元+499.46元=28836.5元

　?。?）工程綜合費(fèi)按15%計(jì)取,，工程利潤(rùn)按5%計(jì)取，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)4.26%計(jì)取,，稅金按6.6%計(jì)：

　　工程綜合費(fèi)：28836.5元×15%=4325.48元,，

　　工程利潤(rùn)：28836.5元×5%=1441.83元，

　　勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：28836.5×4.26%=1228.43元,，

　　稅金：（28836.5+4325.48+1441.83+1228.43）×6.6%=2364.93元,。

　　每100 m3砼總合計(jì)為：28836.5+4325.48+1441.83+1228.43+2364.93=38197.17元。

　　4.4 人工費(fèi)測(cè)定法

　　利用施工定額預(yù)測(cè)人工費(fèi)成本的一種方法,。在施工過(guò)程中,，會(huì)遇到很多類型的單項(xiàng)工程，如何控制人工費(fèi)也是降低成本的一種方式,。我們可以參考《公路工程施工定額（1997）》,，如：目前市場(chǎng)行情梁的鋼筋制安為250元/噸，而施工定額中T梁為（4.98+8.3+5.44）=18.72,，按每工工日為15.87元計(jì)算,，可知按施工定額計(jì)算人工費(fèi)為18.72×15.87=297.09元，也就是說(shuō)按施工定額計(jì)算人工費(fèi)高于市場(chǎng)行情（297÷250-1）×100%=18.8%，出去管理費(fèi)和勞務(wù)分包老板所計(jì)取的利潤(rùn),，基本接近項(xiàng)目部人工費(fèi)的控制成本,。

　　4.5 配合比比較法

　　利用預(yù)算中的定額配合比耗量和實(shí)際施工配合比相比較來(lái)控制成本的一種方法。如定額中特細(xì)砂混凝土C25粒徑為5～20 mm的配合比為：水泥425#為461 kg,，碎石為1364 kg,，特細(xì)砂為399 kg，水為230 kg,，按材料價(jià)格確定該混凝土價(jià)格為：0.461×280+1.364×50+0.399×38+0.23×1=129.08+68.2+15.16+0.23=212.67元,；而商品混凝土的施工配合比C25為：水泥290 kg，碎石1180 kg,，粉煤灰90 kg,，特細(xì)砂450 kg，機(jī)制砂193 kg,，泵送劑6.1 kg，水190 kg,，其價(jià)格為：0.29×280+1.18×50+0.09×55+0.45×38+0.193×40+6.1×4.8+0.19×1=81.2+59+4.95+17.1+7.72+29.28+0.19=199.44元,，而商品混凝土C25目前價(jià)格為245元，而預(yù)算價(jià)格為212.67+142.09（定額基價(jià)）×（15.73%+6.64%）=244.46元（按三類工程計(jì)算）預(yù)算價(jià)格和商品混凝土的市場(chǎng)價(jià)格接近,。

　　5 結(jié)語(yǔ)

　　預(yù)測(cè)控制成本的方法有很多種,，但歸根到底都是要以市場(chǎng)為導(dǎo)向，加以認(rèn)真仔細(xì)的分析,，不斷總結(jié),，才能比較準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)控制成本。

> 通過(guò)定額預(yù)算合理預(yù)測(cè)工程成本