工程成本測算方法

1,、計算工程量,。這個工作很簡單，就是一點：統(tǒng)籌計算,，事半功倍,。

2. 組綜合單價。這也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步,，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價,，價格的風(fēng)險對我們施工單位來說更加重要。一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格(分攤到里面),。

3. 測算綜合單價,。工程子項很多,，但是占造價大部分的就那幾個項目，我一般對這幾個項目進行測算：混凝土,、鋼筋,、外架、模板(措施費),、地磚,、外墻高級裝修如干掛。

下面對以上幾個單項說說我的過程：

混凝土：每一個單價不外乎人工,、材料,、機械三大塊(管理費等等另外計算)，人工不要照定額上的人工費,，因為不準(zhǔn)的,，人工費按清工價格另行總計算。機械費按現(xiàn)場總配置的機械設(shè)備按總工期總費用(折舊或租費)統(tǒng)一計算,，機械人工就不管了,，因為一般都是由清工合同中包含的。我們僅僅算一個材料費就夠了,。以C25混凝土為例：通過當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少,，如果沒有，可以到工程所在地的實驗室找找,。級配單的級別一般要高過實際設(shè)計等級的,。還要看工程所在地附近的材料情況。這些要在投標(biāo)的勘察摸清楚,。如果是商品混凝土的話就更簡單了。通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量,，注意：不要去分什么梁板柱什么的,，只要是混凝土都放到這里分析。

分析好了之后就是對混凝土的損耗進行分析,。大家都知道混凝土的損耗量一般是3%,。但是大家有沒有注意到，混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的,，而鋼筋的比重是7.85t/m3,，也就是說一個10000 m2的工程，按含鋼量50kg/ m2的話,，就有500噸的鋼筋,，也就是說鋼筋占了64m3的混凝土，這64m3的混凝土可以用來完成一個普通的300 m2的框架結(jié)構(gòu)的一個標(biāo)準(zhǔn)層,。這么多的混凝土夠不夠你浪費的?不夠不要高興得太早了,，施工損耗和鋼筋的體積相抵消了,，但是還有損耗的。你以為送料的車能給足你量嗎?不可能的,，頂多給你97%,。不過不要緊，施工單位還有一招?。簶前?2cm,，國家規(guī)范允許±5mm，算算一個樓面下來你能按國家允許范圍內(nèi)省多少?繞來繞去,，就是為了讓大家更加了解工程上的實際情況,。我一般都是混凝土取1%的損耗就夠了。

混凝土的配比含量都知道了,，分析結(jié)果乘以你所調(diào)查的材料單價就好了,。

鋼筋：鋼筋推薦用 鋼筋軟件抽料，因為軟件做的比較細膩,。如果不抽料的情況下,，可以按定額含量暫估?？⒐せ蜻M度款支付同期調(diào)整,。鋼筋同混凝土一樣，人工費機械費暫時不管,，只算材料費,，關(guān)鍵是定損耗，實際中的損耗是1%,。而且建議在和鋼筋班組定合同中http://www.gczjy.com就把這個1%損耗定死,，超了就算他的。因為實際中,，科學(xué)合理的下料和進料,，1%的損耗控制不在話下。工程量出來了,，結(jié)合你所了解的材料單價及其走勢(總價合同時用)相乘就是可以了,。

外架：外架的測算相對繁瑣一點，因為這個涉及到施工組織設(shè)計和國家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求,。要知道,，安徽和浙江的搭設(shè)要求不一樣的， 杭州和寧波的搭設(shè)規(guī)范也有不同之處,，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也不一樣,。不過大體上是一樣的。我對這個測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的,。根據(jù)建筑物外墻周長和工程總進度計劃編制月需求鋼管扣件量,，這一步對熟悉施工的朋友來說不難的。我們這的行情是：鋼管租金0.014元/米,，扣件0.008元/個,，每250米一噸48×3.5鋼管，每噸鋼管配180-200個扣件足夠,。有了這些數(shù)據(jù),，再給你一本選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 《腳手架搭設(shè)規(guī)范》，應(yīng)該沒問題了,。

有的同行可能說這樣測算一個外架有沒有必要?

我告訴你：外架對于施工單位來說有很多的作用,，我們在外架上吃苦頭的經(jīng)歷難以忘記。作為定額上的按建筑面積上的計算方法不準(zhǔn)的,，而且這種東西其實是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款,，談判談不下來，我就拆外架,，這個對甲方來說具有重大的打擊力度,，因為這樣無疑是告訴他我們要打持久戰(zhàn)了，而拆與不拆,，就要考慮外架的成本了,。

地磚：這個比較簡單一點，人工費,、機械費(其實也沒什么機械)一般質(zhì)量要求的13元/ m2,，地磚價格相信你在成本測算之前已經(jīng)了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了,。

粉刷：這個也一樣,，人工費一般按建筑面積30元/ m2。至于材料費4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了,。人工費按粉刷面積4元/ m2,。

外墻干掛：這個和設(shè)計及甲方要求的材料有很大關(guān)系，這些明確的前提下找一個家專業(yè)做這個的施工隊伍報個價就行了啊,。

門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報價。

模板措施費：這項費用我一般是按“包工”給施工班組價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的,。包工的價格,，框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右。如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板,，價格相應(yīng)提高,。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測算方法計算。

有了以上幾個大項,，總造價就偏不到哪里去了,，其他的小項直接按定額并調(diào)差就好了，這也符合“該粗則粗,，該細則細”的方法,。

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