施工企業(yè)遭遇失敗的十個(gè)坑，要小心,！
1,、金三+社保，無力應(yīng)對(duì)
營(yíng)改增之后,，稅率由原有的3%營(yíng)業(yè)稅增加到10%增值稅,，進(jìn)項(xiàng)票取得多少，直接決定了所交納增值稅的多少,，而進(jìn)項(xiàng)取得則要依賴于企業(yè)管理水平,，作為以粗放式管理著稱的建筑業(yè)，這不是一件易事,，建筑企業(yè)若不提高自身管理水平,，將越來越不能適應(yīng)新的稅收環(huán)境。
2019年1月1日開始社保統(tǒng)一由稅務(wù)部門征收,，這將對(duì)很多建筑企業(yè)產(chǎn)生很大的風(fēng)險(xiǎn),。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部剛剛發(fā)布的“掛證專項(xiàng)整治”，因?yàn)橛捎谏绫＝y(tǒng)一由稅務(wù)部門征收,，獲得社?；拘畔⒁巡皇请y事，對(duì)于長(zhǎng)期“人證分離”的掛證將是致命技擊,，也將加速部分掛靠型建筑企業(yè)的倒閉,。
2、盲目投資,、擴(kuò)張?zhí)?/p>
那些倒下的建筑企業(yè),，往往都是盲目擴(kuò)張、拼命鋪攤子,、過渡融資,、濫用杠桿，攤子一旦鋪得太大,，資金就容易跟不上,，此時(shí)銀行的抽貸斷貸的后果難以想象。隨著建筑工程企業(yè)規(guī)模的不斷壯大,，那些已經(jīng)擁有一定市場(chǎng)份額的大型企業(yè)集團(tuán)都面臨著如何拓展經(jīng)營(yíng)空間的問題,。無論是走擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模提高市場(chǎng)占有率的橫向經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張之路，還是涉足相關(guān)行業(yè)進(jìn)行縱向經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張,，正確處理擴(kuò)張與防范風(fēng)險(xiǎn)的矛盾關(guān)系都是企業(yè)深化經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵,。
3、企業(yè)互保、銀行濫貸
2008年之后的4年寬松貨幣政策中,，企業(yè)擔(dān)保成為了銀行審批貸款中最常見的增信方式,。在大量貸款額度尋求出口的壓力下，放款的條件一度放寬至“見擔(dān)保書就放款”的程度,，而擔(dān)保企業(yè)的資產(chǎn)情況卻未被準(zhǔn)確調(diào)查,。貸款門檻的大大降低和對(duì)資金的渴求使得許多企業(yè)迅速涌向這一捷徑，導(dǎo)致企業(yè)之間互相擔(dān)保,、企業(yè)資產(chǎn)多重?fù)?dān)保的情況普遍,。
曾經(jīng)威名赫赫的老牌特級(jí)資質(zhì)企業(yè)位于浙江溫州的中城建設(shè)集團(tuán)，該公司為其他企業(yè)擔(dān)保3億多元,，其他企業(yè)為其擔(dān)保8億多元,，而第一次出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難則是由于信泰集團(tuán)資金鏈斷裂，中城建設(shè)作為其擔(dān)保公司之一背上了代償5000萬元的負(fù)擔(dān),，這5000萬元的代償成為中城建設(shè)破產(chǎn)的導(dǎo)火索,。
4、民間融資,、飲鴆止渴
有些建筑企業(yè)即便手上有些資金,，也會(huì)采取向銀行貸款的方式，來換取企業(yè)更大的發(fā)展,。但近兩年,，企業(yè)向銀行貸款越來越難，特級(jí)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)融資相對(duì)容易些,，二級(jí)以下的企業(yè)根本融不到資,，于是企業(yè)更多的債務(wù)來自于民間借貸和職工集資。
2015年破產(chǎn)的華豐建設(shè)曾在內(nèi)部進(jìn)行集資,，給出月息1分2厘的高利進(jìn)行融資,，而向高利貸的借款利息甚至超過年化20%，這些龐大的債務(wù)和利息成為了“壓死駱駝的最后一根稻草”,。點(diǎn)這免費(fèi)下載施工技術(shù)資料
5,、墊資潛規(guī)、低價(jià)中標(biāo)
墊資是建筑行業(yè)內(nèi)公開的潛規(guī)則,，甲方不管有錢沒錢,，都要建筑商墊資，沒錢的開發(fā)商更要找一家有錢的建筑商來墊資,。盡管建筑商對(duì)墊資滿腹怨言,，卻只能硬著頭皮接受，因?yàn)樯嘀嗌?。很多地方所謂的低價(jià)中標(biāo),，讓建筑企業(yè)根本沒有利潤(rùn)，一旦回籠資金不順利,、付款不及時(shí),，就會(huì)產(chǎn)生一連串債務(wù)反應(yīng)，陷入資金困境,。如果說墊資是建筑企業(yè)倒閉的前奏,，那么“低價(jià)中標(biāo)+墊資”則加速了建筑企業(yè)的倒閉。
6,、掛靠老路,、難以為繼
建筑企業(yè)若要改變傳統(tǒng)掛靠管理模式，將掛靠項(xiàng)目當(dāng)作直管項(xiàng)目部來管,，就會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)問題：企業(yè)有沒有能力管,？項(xiàng)目經(jīng)理愿不愿意讓你管？若不能全面管理,，企業(yè)也有兩個(gè)選擇：第一種選擇：因進(jìn)項(xiàng)稅額不足,，面向1-3%掛靠管理費(fèi)，10%的稅率下的增值稅將直接讓企業(yè)因巨虧而很快倒閉,；第二種選擇：虛開增值稅專用發(fā)票,，企業(yè)法人代表和相關(guān)高級(jí)管理人員等著坐牢。
7,、誠信缺失,、自嘗惡果
建筑企業(yè)陷入破產(chǎn)困境的一大原因在于誠信缺失。由于多筆債務(wù)糾紛,，華豐建設(shè)被列入了“國(guó)家失信被執(zhí)行人名單”,，這讓銀行對(duì)其融資更加防范；在企業(yè)互保,、損失慘重的同時(shí),，中城建設(shè)被銀行系統(tǒng)列入了風(fēng)險(xiǎn)提示名單，部分銀行隨即對(duì)企業(yè)停貸,，銀行貸款是建筑企業(yè)的命脈,，銀行斷供造成企業(yè)資金鏈斷裂、繼而破產(chǎn),。
8,、過渡自信，多元化發(fā)展失控
迅速進(jìn)入與主業(yè)不相關(guān)的陌生產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,，實(shí)施盲目的多元化戰(zhàn)略,，這些企業(yè)很快就會(huì)陷入轉(zhuǎn)型發(fā)展的困境。擁有150年歷史的德國(guó)老牌國(guó)際工程公司——菲利普Ÿ霍爾茲曼曾留下了建造德國(guó)國(guó)會(huì)大廈的輝煌,，上世紀(jì)90年代初,，信心滿滿地認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)必將生機(jī)蓬勃,，于是自信地邁出多元化的步伐，然而,，德國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)期低迷,、徘徊不前，導(dǎo)致其選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 陷入了不可自拔的泥潭,，到2002年這個(gè)建筑巨擘轟然倒下,。建筑企業(yè)切忌背離其專業(yè)優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)搞多元化，專業(yè)的人做專業(yè)的事,，企業(yè)經(jīng)營(yíng)應(yīng)該與企業(yè)的能力相匹配,，才能走得好、走得遠(yuǎn),。
9,、PPP狂熱、盲目跟風(fēng)
在國(guó)家對(duì)PPP支持和鼓勵(lì)的政策下,，PPP的狂熱正甚囂塵上,，很多建筑企業(yè)堅(jiān)定基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)的戰(zhàn)略方向，積極投身于PPP業(yè)務(wù)的發(fā)展,，甚至將核心競(jìng)爭(zhēng)力定位于PPP業(yè)務(wù),。我們看到，那些地方財(cái)政好的地方政府,，并不是那么熱衷于PPP模式,，反倒是一些地方財(cái)政狀況差的地方政府，推出了大量的PPP項(xiàng)目,，對(duì)建筑企業(yè)而言,，尤其是民營(yíng)企業(yè)，在PPP模式上一定要量力而行,、謹(jǐn)慎對(duì)待：選好項(xiàng)目,，爭(zhēng)取早一點(diǎn)退出；選擇財(cái)政狀況好的地方政府項(xiàng)目,；對(duì)于沒有運(yùn)營(yíng)收入作保障的PPP項(xiàng)目要謹(jǐn)慎,。PPP狂熱、盲目跟風(fēng),，會(huì)使一批沒有核心能力的施工企業(yè)失去許多機(jī)會(huì),，走向失敗。
10,、盲目國(guó)際化,、血本無歸
從波蘭高速公路項(xiàng)目索賠到中國(guó)鐵建沙特麥加輕軌項(xiàng)目巨虧，到緬甸密松水電站項(xiàng)目擱置,，中國(guó)企業(yè)在國(guó)際化的過程中,，埋過大單,，也吃過大虧；大名鼎鼎的韓國(guó)三星工程公司,，2013年在美國(guó)和沙特阿拉伯的大型項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重虧損,，搖搖欲墜的海外業(yè)務(wù)導(dǎo)致三星工程的整體盈利水平轉(zhuǎn)贏為虧，近10年以來第一次出現(xiàn)利潤(rùn)赤字,，造成同期公司股價(jià)大跌，公司高層人員大動(dòng),。近兩年,，建筑企業(yè)國(guó)際化、“走出去”風(fēng)頭正勁,，尤其是民營(yíng)企業(yè),、中小型建筑企業(yè)，如果不對(duì)國(guó)際市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行深入分析,，不斷梳理,、總結(jié)、深化海外經(jīng)驗(yàn),，盲目的國(guó)際化之會(huì)讓企業(yè)迅速步入死亡的深淵,。
