一,、BIM是什么

BIM建筑信息模型（BuildingInformationModeling）技術(shù)是利用計算機(jī)軟硬件技術(shù)，通過建筑信息模型的創(chuàng)建和使用,，實現(xiàn)建筑信息有效傳遞和共享的技術(shù),，它同時也是建筑開發(fā),、建筑設(shè)計、建筑施工及建筑運維基于建筑信息模型（BIM）的過程和方法,，并且貫穿于建筑的全生命周期,。

簡單的說：“BIM就選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 是建筑界的大數(shù)據(jù)，圍繞著所有建筑行業(yè),，將會有一根線,，將一切的環(huán)節(jié)穿起來，形成一個閉合的環(huán),，而這根線就是BIM”,。

通過采用BIM技術(shù)將極大地提升工程決策、規(guī)劃、設(shè)計,、施工和運營的管理水平,，減少返工浪費，有效的縮短工期,、提高工程質(zhì)量和投資效益,。

通過Revit軟件所建立的建筑信息模型，做到我們工程參與方數(shù)據(jù)共享,，省去了很多開會協(xié)調(diào)的時間和精力,。

二、國家政策

國家已經(jīng)頒布《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》,，我們各地方也出臺了相應(yīng)的政策,。首先作為一個特一級企業(yè)必須配備自己的BIM中心，有自己的BIM團(tuán)隊,，這是從企業(yè)資質(zhì)角度要求的,，想保住企業(yè)資質(zhì)，作為施工企業(yè)必須走出這一步,，其次作為各地方政府在其行政區(qū)域承攬工程要求進(jìn)行全過程BIM應(yīng)用,，企業(yè)不會BIM，就意味著在其行政區(qū)域內(nèi)無法開展業(yè)務(wù),。

如上海市建管委出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)上海市建筑信息模型技術(shù)推廣應(yīng)用的通知》,，其中指出自2016年10月1日起，下列范圍新立項的工程項目應(yīng)當(dāng)在設(shè)計和施工階段應(yīng)用BIM技術(shù),，鼓勵運營等其他階段應(yīng)用BIM技術(shù);已立項尚未開工的工程項目,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)前實施階段，從設(shè)計或施工招標(biāo)投標(biāo)或發(fā)承包中明確應(yīng)用BIM技術(shù)要求;已開工項目鼓勵在竣工驗收歸檔和運營階段應(yīng)用BIM技術(shù):

(一)市,、區(qū)和特定區(qū)域管委會投資額1億元及以上或者單體建筑面積2萬平方米及以上(以下簡稱規(guī)模以上)的政府建設(shè)財力投資的工程項目;

(二)規(guī)模以上市,、區(qū)重大工程和郊區(qū)新城中國有企業(yè)投資的工程項目;

(三)世博園區(qū)、虹橋商務(wù)區(qū),、國際旅游度假區(qū),、臨港地區(qū)、前灘地區(qū),、黃浦江兩岸等六大重點功能區(qū)域內(nèi)規(guī)模以上國有企業(yè)投資的工程項目;

(四)采用裝配式建筑實施的工程項目;

(五)申報綠色建筑星級評定、優(yōu)秀工程勘察設(shè)計,、質(zhì)量獎項的工程項目;

(六)投資額在3000萬元及以上財政預(yù)算或者使用城維資金的大修工程,。

自2017年10月1日起，規(guī)模以上新建,、改建和擴(kuò)建的政府和國有企業(yè)投資的工程項目全部應(yīng)用BIM技術(shù),，鼓勵其他社會投資工程項目和規(guī)模以下工程項目應(yīng)用BIM技術(shù)。

三,、企業(yè)應(yīng)用BIM的收益

1.深化設(shè)計

(1)機(jī)電深化設(shè)計

在一些大型建筑工程項目中,，由于空間布局復(fù)雜,、系統(tǒng)繁多，對設(shè)備管線的布置要求高,，設(shè)備管線之間或管線與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間容易發(fā)生碰撞,，給施工造成困難，無法滿足建筑室內(nèi)凈高,，造成二次施工,，增加項目成本?；贐IM技術(shù)可將建筑,、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)模型整合,，再根據(jù)各專業(yè)要求及凈高要求將綜合模型導(dǎo)入相關(guān)軟件進(jìn)行碰撞檢查,，根據(jù)碰撞報告結(jié)果對管線進(jìn)行調(diào)整、避讓,，對設(shè)備和管線進(jìn)行綜合布置,，從而在實際工程開始前發(fā)現(xiàn)問題。

比如工作中的某廠房工程冷凍機(jī)房設(shè)備安裝時才發(fā)現(xiàn)與結(jié)構(gòu)墻發(fā)生碰撞,，由于結(jié)構(gòu),、建筑已經(jīng)完工，圈梁凈高不足,，剛好擋住設(shè)備運輸,。管線安裝時又發(fā)現(xiàn)與外單位管線發(fā)生碰撞，導(dǎo)致走向修改,。假設(shè)沒有BIM提前預(yù)警的情況下,，遇到這種情況會有兩種解決辦法：

【方式一】出設(shè)計變更，讓設(shè)計院重新設(shè)計管線標(biāo)高,，或改變走向,；又或者拆掉外單位管線進(jìn)行避讓。這個方式的成本計相對簡單,，把拆掉的工作量成本和重做的成本合并起來,，加上工人的成本就可以，這個得出來的成本總計是45053.00元,。但有個嚴(yán)峻問題就是各單位之間如果溝通不暢,，將會導(dǎo)致施工時間拖延，成本也大大增加,。

【方式二】由于圈梁擋住設(shè)備,，必須要把圈梁打掉，圈梁打掉后由于層高較高，圈梁上部的墻少了圈梁的支撐將會倒塌,，圈梁斷開后也將影響整體性,。這個問題是不可估計的，因為涉及到結(jié)構(gòu)的改動,。最后的處理結(jié)果也只能把圈梁打掉后在重新處理了,，這個方式的成本計算也是把拆掉的工程量和重做的成本結(jié)合起來，但這個成本就大多了,，成本總計96253.00元,。

單單一兩處碰撞就會多產(chǎn)生那么多費用，一個工程諸如此類的問題還有很多,，這還沒有考慮進(jìn)度延誤引起的間接費用,、財務(wù)費用、管理費用等,。同時,，我們在很多工程里邊應(yīng)用BIM技術(shù)可以為地下室管線綜合布置優(yōu)化，保證地下室凈高,，減少混凝土用量,，這種收益根據(jù)建筑規(guī)模而定，一般是減少20%左右,。

(2)鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計

在鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計中利用BIM技術(shù)三維建模,，對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件空間立體布置進(jìn)行可視化模擬，通過提前碰撞校核,，可對方案進(jìn)行優(yōu)化,，有效解決施工圖中的設(shè)計缺陷，提升施工質(zhì)量,，減少后期修改變更,，避免人力、物力浪費,，達(dá)到降本增效的效果,。具體表現(xiàn)為：利用鋼結(jié)構(gòu)BIM模型，在鋼結(jié)構(gòu)加工前對具體鋼構(gòu)件,、節(jié)點的構(gòu)造方式,、工藝做法和工序安排進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，有效指導(dǎo)制造廠工人采取合理有效的工藝加工,，提高施工質(zhì)量和效率,，降低施工難度和風(fēng)險。另外在鋼構(gòu)件施工現(xiàn)場安裝過程中,，通過鋼結(jié)構(gòu)BIM模型數(shù)據(jù)，對每個鋼構(gòu)件的起重量、安裝操作空間進(jìn)行精確校核和定位,，為在復(fù)雜及特殊環(huán)境下的吊裝施工創(chuàng)造實用價值,。

2.多專業(yè)協(xié)調(diào)

各專業(yè)分包之間的組織協(xié)調(diào)是建筑工程施工順利實施的關(guān)鍵，是提高施工進(jìn)度的保障,，其重要性毋庸置疑,。目前，暖通,、給排水,、消防、強(qiáng)弱電等各專業(yè)由于受施工現(xiàn)場,、專業(yè)協(xié)調(diào),、技術(shù)差異等因素的影響，缺乏協(xié)調(diào)配合,，不可避免地存在很多局部的,、隱性的、難以預(yù)見的問題,，容易造成各專業(yè)在建筑某些平面,、立面位置上產(chǎn)生交叉、重疊,，無法按施工圖作業(yè),。通過BIM技術(shù)的可視化、參數(shù)化,、智能化特性,，進(jìn)行多專業(yè)碰撞檢查、凈高控制檢查和精確預(yù)留預(yù)埋,，或者利用基于BIM技術(shù)的4D施工管理,，對施工過程進(jìn)行預(yù)模擬，根據(jù)問題進(jìn)行各專業(yè)的事先協(xié)調(diào)等措施,，可以減少因技術(shù)錯誤和溝通錯誤帶來的協(xié)調(diào)問題,，大大減少返工，節(jié)約施工成本,。正是對于建筑的事先模擬建造,，才為我們施工中選擇了最優(yōu)的施工方案，這種管理模式的應(yīng)用也是我們施工精細(xì)化管理的要點之一,。

3.施工現(xiàn)場管理

(1)平面布置合理

相對比二維平面施工布置圖,，三維施工布置圖更直觀，更符合施工真實情況,。項目負(fù)責(zé)人對于項目各階段的現(xiàn)場真實情況可以進(jìn)行模擬,，做到心中有數(shù),，同時減少材料二次搬運費用。

(2) 工法樣板場地管理

(3) CI形象管理

將平面抽象的平面圖轉(zhuǎn)化為立體直觀的實景模擬圖,，大大提高了CI形象設(shè)計的效率,，并使現(xiàn)場和策劃能夠高度統(tǒng)一。直觀模擬場區(qū)內(nèi)實景,，提前設(shè)計車行線路,、人行線路。

(4) 安全現(xiàn)場管理

安全總監(jiān),、安全管理人員通過BIM模型預(yù)先識別洞口,，將更多的時間用于安全風(fēng)險的評估與措施的制定，提前在模型中進(jìn)行安全防護(hù),，將防護(hù)欄布置完善,。

(5) 可視化技術(shù)交底

比如在模架技術(shù)交底、鋼筋平法技術(shù)交底歷來是技術(shù)交底的難點,，由于體系復(fù)雜難以用口頭敘述和二維平面的形式向工人闡述該分部工程的技術(shù)控制要點,、難點。BIM技術(shù)不僅能直觀的看到三維模型,，還能精確的統(tǒng)計出像腳手架,、模板、鋼筋等復(fù)雜分部工程的工程量,，為成本控制,、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制提供可靠依據(jù),。

(6) 進(jìn)度管理

通過與網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的集成,， BIM模型可以按月、周,、天直觀地顯示工程進(jìn)度計劃,。一方面便于工程管理人員進(jìn)行不同施工方案的比較，選擇符合進(jìn)度要求的施工方案,；另一方面也便于工程管理人員發(fā)現(xiàn)工程計劃進(jìn)度和實際進(jìn)度的偏差,，及時進(jìn)行調(diào)整。

4.快速實現(xiàn)設(shè)計變更

BIM在設(shè)計變更管理中最大的價值不是輸理清楚變更的流程,，而是最大限度的減少設(shè)計變更,，從而從源頭減少變更帶來的工期和成本的增加。

5.快速實現(xiàn)進(jìn)度款支付管理

建筑信息目前主要是基于2D-CAD圖紙建立的,，工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)掌握在分散的預(yù)算員手上,，很難建立數(shù)據(jù)對接，導(dǎo)致工程造價快速拆分難以實現(xiàn),，工程進(jìn)度款的申請和支付結(jié)算工作也較為繁瑣,。

在進(jìn)度款結(jié)算方面,，BIM軟件實現(xiàn)了框圖出價、框圖出量,、更加快速地完成工程量拆分和重新匯總,，形成造價文件，為工程進(jìn)度款結(jié)算工作提供技術(shù)支持,。

BIM軟件從開工到竣工實施實時動態(tài)監(jiān)控，工程竣工時即可生成竣工圖并隨時出量進(jìn)行結(jié)算,，這種快捷方法是一般軟件做不到的,。

最后我們想說的就是，BIM技術(shù)的應(yīng)用,，是一種趨勢,，是國家在強(qiáng)力推行，我們作為一個企業(yè),，永遠(yuǎn)都是順著潮流,，希望企業(yè)在建筑行業(yè)走的更遠(yuǎn)，創(chuàng)造更大的價值,！

>BIM技術(shù)如何實現(xiàn)成本精準(zhǔn)化控制