當在圖紙會審或質(zhì)量控制過程中發(fā)現(xiàn)過這樣的問題,，要怎么做,？
一,、標高及結(jié)構(gòu)布置
1,、面層及標高
選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 問題描述：衛(wèi)生間降板高度只有50,，土建的施工誤差帶來高差不夠,。
問題描述：過道有高差,，帶來使用不方便。
東海岸：樓梯間和過道水洗石鋪貼
解決措施：
普通樓層的降板及結(jié)構(gòu)標高：
轉(zhuǎn)換層的降板及結(jié)構(gòu)標高：
多層項目的“梁上托柱”轉(zhuǎn)換,，要求沒有高層建筑那么嚴格,，樓板厚度最小取120，梁高估算取1/8,，并以計算為準,。降板一般也同普通樓層；
高層項目的轉(zhuǎn)換層要求較嚴，板厚為180,，一般不允許設降板,。當轉(zhuǎn)換層作為住宅布置時，建筑面層一般為400（350的衛(wèi)生間降板加上50的廳房面層）,，采用陶?；炷辆植繅|高，排水都在本層解決,，不穿梁板,。轉(zhuǎn)換層的梁尺寸較大，一般高度取1/6的跨度,，寬度600～1000不等,。合理的轉(zhuǎn)換層柱網(wǎng)一般不超過7.5米。案例：東海岸轉(zhuǎn)換層的排水,。
2,、梁的高度
（1）、周圈梁的梁高應和門窗設計統(tǒng)一
(2),、非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度,，次梁可取1/12～1/14。
(3),、穿過廚房,、衛(wèi)生間、陽臺等降板房間的次梁,，一般梁頂標高也降,，即梁頂標高同板面標高。
(4),、廚房,、小降板衛(wèi)生間和普通廳房之間的梁一般做成缺口梁，梁頂標高同普通廳房的結(jié)構(gòu)板標高搜建筑網(wǎng),。
(5),、室內(nèi)懸挑梁要注意不要露出梁頭，盡量將梁設置成同高,。
(6),、陽臺等挑板外沿的梁的高度和頂面標高詳見立面要求。
3,、結(jié)構(gòu)梁的定位和尺寸
• 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)梁的定位和尺寸符合建筑的要求：
4,、結(jié)構(gòu)找坡
• 住宅屋面、露臺采用≥2％上斜下平的變厚度結(jié)構(gòu)找坡,；
• 雙面停車（非住宅室內(nèi)）的車庫頂面,，一般采用≥2%的上下都斜的同厚度結(jié)構(gòu)找坡,，搜建筑網(wǎng)；
• 車庫樓面采用1%的上下都斜的同厚度結(jié)構(gòu)找坡,。
二,、門窗設計
1、和管道矛盾
東海岸二期TC陽臺門處排水管和門矛盾
第五園一期MA局部衛(wèi)生間窗外排水管擋窗
解決措施：
1）,、門窗平面布置應盡量避開管道,；
2）,、門窗兩邊有排水管或安裝空調(diào)處,，應設置門窗垛。
東海岸二期TC陽臺門處排水管和門矛盾
東莞高爾夫三期
2,、數(shù)量不合理
解決措施：
1）,、門窗的數(shù)量
• 住宅設計規(guī)范采光通風要求
• 夏熱冬暖地區(qū)節(jié)能規(guī)范要求，外窗各朝向窗墻面積比規(guī)定：北向不大于0.45,；東,、西向不大于0.30；南向不大于0.50,。
• 夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能規(guī)范要求：
2）,、門窗的開啟數(shù)量
• 住宅設計規(guī)范通風要求，臥室,、起居室（廳）,、明衛(wèi)生間的通風開口面積不應小于該房間地板面積的1/20。廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積的1/10,，并不得小于0.60㎡,。
• 夏熱冬暖地區(qū)節(jié)能規(guī)范要求，外窗（包括陽臺門）的可開啟面積不應小于所在房間地面面積的8﹪,；或者外窗的可開啟面積不應小于外窗面積的45%,。
• 夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能規(guī)范要求，開窗面積沒有特別規(guī)定,，多層住宅外開窗宜采用平開窗,。
3、開啟方式
問題描述：
• 門窗的開啟方式不合理
解決措施：
• 廚房,、衛(wèi)生間可以多用上懸窗,；
• 廳、臥多用平開窗,、推拉門,；
• 出陽露臺可用推拉門，但應設雨蓬（南方）,；
• 作為入戶門的開啟扇應帶門鎖,。
4,、合理尺寸
問題描述：
• 平開扇的寬度過大，導致安全隱患和配件易壞,。
• 推拉門的寬度和高度過大,，導致配件易壞。
解決措施：
• 開啟扇寬度≤650
• 門高≤2350
• 推拉門寬度≤1000
問題描述：
• 入戶門未做門檻石,，后期裝修困難,。
解決措施：
入戶門做門檻石
• 入戶門門檻節(jié)點一
• 入戶門門檻節(jié)點二
• 入戶門門檻節(jié)點三
問題描述：
• 入戶門的尺寸不符合區(qū)域戰(zhàn)略采購的規(guī)定。
解決措施：
問題描述：
• 外墻鋁合金門窗高度不統(tǒng)一,。
解決措施：
5,、立面分格
問題描述：
• 外墻鋁合金門窗高度不統(tǒng)一。
解決措施：
• 門窗頂面一般應平齊,；
• 在立面展開圖上,，橫梃的位置應基本一致，且不應位于視線高度范圍內(nèi)（1400～1800）,；
• 底部反坎：凸窗窗臺高450,；落地窗至少設混凝土反坎100高（結(jié)構(gòu)～結(jié)構(gòu)），且與立面符合,。
• 樓梯間窗的底標高和開啟扇高度應和平臺的標高對應,，符合使用功能。
• 門窗分格太大,，會很大程度上影響成本,。建議：分格尺寸≤1100x2300或≤1500x1600。
6,、低窗防護
問題描述：
• 低窗防護欄桿沒有設置
解決措施：
• 無室外陽臺的外窗臺距離室內(nèi)地面高度小于0.90m時,，必須采用安全玻璃并加設可靠的防護設施，窗臺高度低于0.6米的凸窗,，其計算高度應從窗臺面起算,。
• 對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，防護措施必須采用可靠的護欄,。
• 承受水平荷載的欄桿除處于首層（5米高度以下）可用鋼化玻璃以外,，其余的玻璃欄桿必須采用鋼化夾層玻璃，玻璃欄桿（高度1.1米左右）采用10+1.52+10的鋼化夾膠玻璃,，鋁合金玻璃欄桿至少采用6+0.76+6的鋼化夾膠玻璃,。
三、屋面設計
1,、屋面標高
問題描述：
• 建筑結(jié)構(gòu)標高不統(tǒng)一
解決措施：
• 對于屋面,、露臺，由于做法高度有變化,，建筑圖上一般只標注結(jié)構(gòu)標高,，所以屋面,、露臺的建筑、結(jié)構(gòu)標注的標高是一樣的,；
2,、分戶墻
問題描述：
• 分戶墻高度過高，影響視線,；
• 分戶墻過低,，私密性差。
解決措施：
• 分戶墻不應低于1800
3,、反坎高度
問題描述：
• 反坎高度過低,，不利于防水。
深圳17英里：出屋面反坎較低,，消防門高1.8m,，不滿足消防。
問題描述：
• 反坎高度過高,，影響功能；
• 反坎高度過低,，不利于防水,。
解決措施：
• 出屋面的門檻高度同露臺，即屋面降板250～300或做250～300（結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)）高的混凝土門檻,。即室內(nèi)或門檻比屋面完成面最高點高50～70,，比室內(nèi)高200～250。
• 屋面和房間墻體的交接處設置不小于500高的混凝土反梁或反坎,。
• 女兒墻,、分戶墻至少做500高的混凝土反坎。
4,、排水措施
問題描述：
• 反梁高度不合適
解決措施：
• 板面跨中不設反梁,，若設反梁，反梁至少反200以上,，并在梁緊貼板面的標高處預留過水洞,，并在洞口做疏水處理。
問題描述：
• 沒有結(jié)構(gòu)找坡或構(gòu)造層數(shù)不對,；
• 地漏不夠,。
解決措施：
• 住宅屋面采用≥2％的上斜下平變厚度的結(jié)構(gòu)找坡
• 面積大于100平米增設兩個排水地漏。當小于100平米時,，設一個地漏,，但必須附加一個泄水口。
• 屋面找坡方向不宜拐彎找坡,，應增設側(cè)排地漏來解決,。
• 當采用側(cè)排地漏時,，地漏口的過水面積應足夠大，滿足屋面排水的要求,。
5,、節(jié)點設計
問題描述：
• 天窗
解決措施：
• 屋面天窗反坎應至少高出屋面的完成面大于200，即高出結(jié)構(gòu)面至少400高,。天窗應獨立設置,，不能和女兒墻、其他房間的外墻連在一塊,。若確認不能避免,，應在四周設排水溝，其緊挨的墻體應做混凝土反梁,，反梁應比天窗高200以上,，搜建筑網(wǎng)。
• 天窗應高過屋面,，并在天窗四周應設排水溝或不銹鋼泛水板,。
• 節(jié)能規(guī)范要求，天窗面積不應大于屋頂總面積的4％,，其傳熱系數(shù)K不應大于4.0 W/(m2•K),，天窗本身的遮陽系數(shù)SC不應大于0.5。
問題描述：
• 出屋面煙道出風口設置不合理,，影響排煙效果,。
解決措施：
• 增加出風面積，并加百頁
問題描述：
• 煙道
解決措施：
• 出屋面煙道不能和女兒墻整澆在一起,。
• 在上人屋面或靠近上人屋面,，排煙道出屋面的煙囪孔底標高不應低于頂層露臺地面完成面1800。
• 出屋面煙道應設≥500高的混凝土反坎,。
• 出屋面煙道不宜設開口的洞口,，否則應設防水百頁。
問題描述：
• 排氣口的伸出高度不合適
解決措施：
• 如無排水管井,，衛(wèi)生間排氣管不宜走室內(nèi),，應沿外墻敷設。
• 排氣口如設在（或靠近）上人屋面,，排氣口距屋面完成面應不小于1800,。
• 如排氣口設在非上人屋面，排氣口距屋面完成面不應小于500,。
• 排氣口不應影響露臺及窗,。
廣州四季花城：透氣帽在檐口下離窗太近可能影響住戶（易竄味）
問題描述：
•老虎窗
解決措施：
• 老虎窗和坡屋面相交處至少設600高的混凝土反坎或全部做成混凝土。
• 老虎窗等小屋面檐口應做反邊100高,，并在反邊設排氣孔,。
四,、結(jié)構(gòu)知識
1、荷載
荷載分為：
•恒載
•活載
活載普通廳房,、廚衛(wèi),、樓梯為2KN/m2，陽臺為2.5KN/m2,，消防樓梯為3.5KN/m2,，普通車庫為4KN/m2，消防車道為20KN/m2,，不上人屋面為0.7KN/m2,，上人屋面為2KN/m2，屋頂花園為3KN/m2,。
樓面估算荷載可按15~28KN/m2（包括所有荷載）
2,、構(gòu)件尺寸
普通構(gòu)件尺寸：
雙向板厚為1/40~1/45跨度；
梁高度：1/12跨度,，地下室頂板梁約為1/10,；
混凝土墻1/16~1/20高度。
框架柱最小350x350
人防構(gòu)件尺寸：
臨空墻：300(計算要求）,；
人防隔墻：250
人防頂板：200
人防底板：根據(jù)水頭計算
3,、結(jié)構(gòu)布置
結(jié)構(gòu)布置基本知識：
合理的墻柱網(wǎng)尺寸
和車庫的布置有關(guān)
轉(zhuǎn)換的設置
樁的布置及調(diào)整
梁板的布置
五、其它
1,、花池
問題描述：
• 中山城市風景外墻花池沒與外墻分開，后被迫取消花池,。
廣州藍山
解決措施：
• 花池四周設混凝土池壁,。和結(jié)構(gòu)主體相連時，也必須設混凝土池壁,。
問題描述：
• 花池滲漏水
解決措施：
• 花池四周設混凝土池壁,。和結(jié)構(gòu)主體相連時，也必須設混凝土池壁,。
• 花池必須設排水孔,。
• 覆土花池做濾水層。
2,、雨蓬
問題描述：
• 入戶門上未設雨蓬,。
解決措施：
• 所有外立面門上必須設雨蓬或有頂蓋；
問題描述：
• 雨蓬滲水,。
解決措施：
• 雨蓬板面標高應比室內(nèi)樓面標高底,，或在雨蓬根部設不小于150的反坎。
3,、室外樓梯
問題描述：
• 中山城市風景室外樓梯未做反坎,。
解決措施：
• 室外樓梯必須做不小于150的反坎,。
4、種植屋面
問題描述：
• 覆土厚度不夠或滲漏,。
解決措施：
• 根據(jù)植物種類設置覆土厚度,；
• 防蓄水構(gòu)造措施；
