淺談工程合同審查要點(diǎn)
在工程施工過程中，會(huì)面臨很多審查,，其中涉及到大量的資料以及注意事項(xiàng),。為了確保工程審查，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及管理人員必須嚴(yán)格做好工程項(xiàng)目大大小小的各類審查,，從而保證項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收,。下面整理了工程合同審查要點(diǎn)，一起來看看吧,。
合同審查是施工企業(yè)維護(hù)自身合法權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié),，很多后期的糾紛問題，追溯原因都與合同審查疏忽有關(guān),。因此,，施企應(yīng)注意以下合同問題。
（1）注意對(duì)監(jiān)理,、甲駐工程師權(quán)限,。對(duì)于可能引起工期順延、工程質(zhì)量,、合同效力等重大變更的工程師指令,，可以約定需要經(jīng)過發(fā)包人或承包人認(rèn)可后生效。同時(shí)要明確工程師授權(quán)范圍,；而對(duì)于超越工程師授權(quán)范圍的,，由發(fā)包方確認(rèn)。
（2）注意對(duì)安全文明施工的約定,。一般約定由承包方承擔(dān),，但為保護(hù)承包方利益時(shí)，可以約定一個(gè)兜底條款,，如因?yàn)榘l(fā)包方原因造成的安全文明施工問題,，由發(fā)包方承擔(dān)一切損失。
（3）注意對(duì)于工期順延的約定,。工期順延的原因,，除規(guī)定不可抗力外，對(duì)于因工程內(nèi)容變更,、工期增加,、設(shè)計(jì)變更、工程款支付,、政府指令(停水停電),、地下物等因素造成的工期順延,，約定標(biāo)準(zhǔn)作為認(rèn)定是否構(gòu)成工期順延的依據(jù)。工期順延的程序選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 性約定：承包方在一定時(shí)間內(nèi),，書面報(bào)發(fā)包方認(rèn)可,、監(jiān)理認(rèn)可?？梢栽黾?ldquo;視為”條款（視為條款：發(fā)包方在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的,，視為認(rèn)可）。對(duì)于工期拖延的罰則：扣保證金,、違約金及抵工程款,、總價(jià)款的違約金。
（4）注意隱蔽工程和中間驗(yàn)收的條件及約定,。程序：按照國家,、省、市,、縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗(yàn)收前,，以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表,。防水及室外裝修等重要部位的施工先做樣板，經(jīng)發(fā)包人和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行施工,。通用條款內(nèi)有具體約定,，也可在合同中明確“正負(fù)零、封頂”等主要節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收要求,。
（5）注意對(duì)關(guān)于工程變更的約定,。未經(jīng)過規(guī)劃的批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更,；承包方原則不作變更,；但實(shí)務(wù)上需做變更。確認(rèn)流程：由于工程變更使得工程量或工作內(nèi)容增減的,，變更發(fā)生后,，承包人須向監(jiān)理工程師提交書面報(bào)告，監(jiān)理工程師審批通過書面報(bào)告后報(bào)發(fā)包人核準(zhǔn),，書面報(bào)告經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后,方可作為調(diào)整合同價(jià)款的有效簽證,在工程結(jié)算時(shí)支付,。承包人逾期不報(bào)，視為不涉及工程造價(jià)增加,。設(shè)計(jì)變更必須提供由發(fā)包人發(fā)出的或發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位經(jīng)發(fā)包人審批后發(fā)出的工程變更通知書，否則不視為設(shè)計(jì)變更,。
（6）注意對(duì)竣工驗(yàn)收和結(jié)算的約定,。程序設(shè)置：驗(yàn)收過程(四主體加質(zhì)檢站),；工程交付；資料交付(視為條款,、移交資料明細(xì)),；竣工結(jié)算(時(shí)間、視為條款),。重點(diǎn)是關(guān)于驗(yàn)收的主體資格,、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時(shí)間和補(bǔ)充要求,。此外,，結(jié)算文件提交后，在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)包方不予以審計(jì)的,，視為認(rèn)可結(jié)算資料,。
