建筑工程項目必進行的13個專項驗收
基于某地區(qū)的工程項目實例,，依據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定,，匯總了建筑工程項目需要進行的13個專項驗收,，看看都有哪些？（注：由于不同地區(qū)對專項驗收的要求有所不同,，請以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準(zhǔn)。）
01規(guī)劃驗線
· 驗收條件
工程所在場地達到“三通一平”條件,，建設(shè)單位委托有資質(zhì)測繪機構(gòu)放線,，并出具《建設(shè)工程測量成果報告書》。
· 驗收程序
建設(shè)單位在施工前向規(guī)劃行政主管部門提交填寫完整的《建設(shè)工程驗線申請表》（附《建設(shè)工程測量成果報告書》）,，規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場進行查驗,，獲得許可后，方能進行后續(xù)施工,。
02規(guī)劃驗收
· 驗收條件
建設(shè)工程主體和外立面完成,，建設(shè)單位委托有資質(zhì)測繪機構(gòu)測繪,，并出具《建設(shè)工程竣工測量成果報告書》，室外道路,、管網(wǎng),、園林綠化已完成。
· 驗收程序
1）建設(shè)單位或者個人按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證證件批準(zhǔn)的內(nèi)容,，全面完成各項建設(shè)和環(huán)境建設(shè)之后,，填寫《建設(shè)工程規(guī)劃驗收申報表》，按規(guī)定向規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃驗收,。
2）規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場進行查驗,，經(jīng)驗收合格的，規(guī)劃行政主管部門在規(guī)劃許可證件附件上簽章,。
03電梯驗收
· 驗收條件
電梯安裝,、改造、重大維修完畢并經(jīng)施工單位自檢合格選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com ,。
· 驗收程序
1）電梯使用單位持核準(zhǔn)的開工報告和有關(guān)資料向檢驗機構(gòu)提出驗收申請檢驗,。電梯檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到檢驗申請之日起10個工作日內(nèi)安排檢驗。
2）電梯安裝,、改造完畢并經(jīng)檢驗合格后,，由安全監(jiān)察機構(gòu)辦理注冊登記手續(xù)，發(fā)給電梯安全檢驗合格標(biāo)志,。
04消防驗收
· 驗收條件
室內(nèi)防火分區(qū)（含封堵）,、防火（卷簾）門、消火栓,、噴淋（氣體）滅火,、消防指示燈、消防報警,、電氣等系統(tǒng)完成聯(lián)動調(diào)試,，室外幕墻防火構(gòu)造、庭院環(huán)形路,、室外接合器等完成,，并自檢合格。建設(shè)單位委托有資質(zhì)消防檢測機構(gòu)檢測,，并出具消防檢測報告書,。
· 驗收程序
1）建設(shè)單位申請消防驗收應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
A. 建設(shè)工程消防驗收申報表；
B. 工程竣工驗收報告,；
C. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件,；
D. 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件,、出廠合格證,；
E. 消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件,；
F. 施工,、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件,；
G. 其他依法需要提供的材料,。
2）當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)進行現(xiàn)場消防驗收，驗收合格的,，出具消防認(rèn)可文件,。
05人防驗收
· 驗收條件
地下人防工程已完成通風(fēng)、燈具,、人防門安裝,，并自檢合格，如：人防工程室外口及 " 三防設(shè)備 " 不具備條件,，可出具緩建證明及暫不安裝證明,。
· 驗收程序
建設(shè)單位組織竣工驗收，提前7天書面通知當(dāng)?shù)厝朔拦こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或人民防空主管部門參與監(jiān)督,，驗收合格后15天內(nèi)向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門備案,。
06室內(nèi)環(huán)境驗收
· 驗收條件
1）室內(nèi)裝飾完成設(shè)計內(nèi)容，建設(shè)單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測機構(gòu),，并簽定合同,；
2）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中游離甲醛、苯,、氨,、總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）濃度檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程,，應(yīng)在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行,；對采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)閉1h后進行,；
3）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測時,，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行,；對采用自然通風(fēng)的民用建筑工程,，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)24h后進行。
· 驗收程序
建設(shè)單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測機構(gòu)現(xiàn)場檢測,，并出具《室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測報告》。
07建筑節(jié)能驗收
· 驗收條件
1）承包單位已完成施工合同內(nèi)容，且各分部工程驗收合格,。
2）外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測應(yīng)在監(jiān)理（建設(shè)）人員見證下取樣,，委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)實施。
3）采暖,、通風(fēng)與空調(diào),、配電與照明工程安裝完成后，應(yīng)進行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測,，且應(yīng)有建設(shè)單位委托具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測并出具檢測報告,。
· 驗收程序
1）民用建筑工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計,、施工,、監(jiān)理單位對節(jié)能工程進行專項驗收，并對驗收結(jié)果負(fù)責(zé),，提前3天通知市墻革節(jié)能辦到場監(jiān)督,。
2）驗收合格后10個工作日內(nèi)辦理備案，備案時建設(shè)單位需提交下列材料：
A. 《民用建筑節(jié)能備案表》,；
B. 民用建筑節(jié)能專項驗收報告,；
C. 新型墻體材料專項基金繳納憑證；
D. 新型墻體材料認(rèn)定證書復(fù)印件,。
08無障礙設(shè)施驗收
· 驗收條件
完成設(shè)計圖紙無障礙設(shè)施內(nèi)容,，并自檢合格。
· 驗收程序
新建,、擴建和改建建設(shè)項目的建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗收時,，應(yīng)當(dāng)同時對無障礙設(shè)施進行驗收。未按規(guī)定進行驗收或者驗收不合格的,，建設(shè)行政主管部門不得辦理竣工驗收備案手續(xù),。
09供電驗收
· 驗收條件
施工、供貨單位按照供電企業(yè)審核受送電裝置設(shè)計圖紙內(nèi)容完成,，并自檢合格,；簽定《供電用電合同》。
10燃?xì)怛炇?/p>
· 驗收條件
施工,、供貨單位按照供燃?xì)庠O(shè)計圖紙內(nèi)容完成,，并自檢合格；簽定《供氣用氣合同》,。
11供水驗收
· 驗收條件
經(jīng)批準(zhǔn)的中水設(shè)施已聯(lián)合調(diào)試,、運轉(zhuǎn)正常，生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道已安裝完成,，并已沖洗和消毒,；建設(shè)單位委托有資質(zhì)水樣檢測部門取樣檢驗,，并出具《水質(zhì)檢測報告》；簽定《供水用水合同》,。
12防雷驗收
· 驗收條件
接地,、屋面、幕墻,、金屬門窗避雷系統(tǒng)完成設(shè)計內(nèi)容,，并自檢合格；建設(shè)單位委托相應(yīng)資質(zhì)的防雷檢測單位出具的檢測報告,。
· 驗收程序
1）防雷裝置竣工驗收應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
A.《防雷裝置竣工驗收申請書》,；
B.《防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書》；
C. 防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書,；
D. 由省,、自治區(qū)、直轄市氣象主管機構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的《防雷裝置檢測報告》,；
E. 防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料,；
F. 防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測試機構(gòu)出具的測試報告,。
2）許可機構(gòu)辦結(jié)有關(guān)驗收手續(xù),，防雷裝置經(jīng)驗收合格的，頒發(fā)《防雷裝置驗收合格證》,。
13工程檔案預(yù)驗收
· 驗收條件
承包單位已完成圖紙和施工合同內(nèi)容,，且各分部工程驗收合格，按照暫行辦法要求工程資料（含竣工圖）準(zhǔn)確,、完整,。
· 驗收程序
1）建設(shè)單位、監(jiān)理單位,、總包單位按照歸檔分工分別編制《基建文件卷》,、《監(jiān)理文件卷》及《施工文件卷》，各分包單位編制各自合同范圍內(nèi)工程內(nèi)容的《施工文件卷》,，提交總包單位匯總,；其中：竣工圖由總包單位繪制，或建設(shè)單位另行委托其他單位完成,；
2）建設(shè)單位匯總各單位資料,，形成初步《建設(shè)工程竣工檔案》，在組織工程竣工驗收前,，提請城建檔案館對工程檔案進行預(yù)驗收,，并出具《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見》。
