在簽訂建設工程勘察,、設計合同中的陷阱與防范

1,、在發(fā)包人和承包人條款方面

陷阱：承包人不具備與工程相應資質和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人,，往往工程質量保證不了,。

防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級,。

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2,、在委托書方面

陷阱：不填寫委托書，或委托事項填寫不全,、不清,。

防范：全面、正確,、詳細填寫委托書

3,、在委托人義務條款方面

陷阱：委托人的義務填寫不細、不具體,、不全面,，致使工程責任不好判定。

防范：委托人的義務,，一定要填細,、填全。

4,、在承包人義務條款方面

陷阱：承包人的義務籠統(tǒng),，不細化，出現(xiàn)糾紛后,，不宜追究承包人的責任,。

防范：填寫承包人的義務越細越好，每個環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚,。

5,、在糾紛解決方式條款方面

陷阱：當事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄,。

6,、在合同簽字蓋章方面

陷阱：合同最后只簽字不蓋章。

防范：一定要在合同書上簽字蓋章,，并按要求公證,。

7、在規(guī)定違約責任方面

陷阱：承包人盡力減少違約責任事項,，或盡量減弱違約責任程度,，或減少違約責任額。

防范：發(fā)包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面,、寫明確,、寫具體。

8、在增補條款方面

陷阱：只寫“經(jīng)雙方協(xié)商一致,，增加補充下列項條款”而沒有增補以“空白”記入。在合同條款籠統(tǒng)的情況下,，承包人不增補工程事項,。

防范：發(fā)包人應將承包人完成工程的要求及各種細節(jié)補齊，防止條款籠統(tǒng),，而使工程質量等出現(xiàn)問題不宜追究,。

在簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范

1、在發(fā)包人,、承包人條款方面

陷阱：承包人不具備與工程相應資質和法人資格,，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人,，往往工程質量保證不了,。

防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級,。

2,、在質量條款方面

陷阱：質量條款籠統(tǒng)，不細化,，出現(xiàn)糾紛后,，不宜追究承包人的責任。

防范：質量條款越細越好,，每個環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚,。

3、簽訂違約責任條款方面

陷阱：承包人盡力減少違約責任事項,，或盡量減弱違約責任程度,，或減少違約責任額。

防范：發(fā)包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面,、寫明確,、寫具體。

4,、在糾紛解決方式條款方面

陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄,。

防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

5,、在簽字蓋章方面

陷阱：只簽字不蓋章,。

防范：一定要在合同書上簽字、蓋章,，并按要求公證,。

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