1)對于國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè),、國有資金投資,、政府投資項目、國際組織如世行貸款項目,，必須通過招投標,。

2)《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：將五種合同依法認定為無效：

(1)承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；

(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的,；

(3)建設(shè)工程必須進行招標而未進行招標或者中標無效的,；

(4)承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；

(5)承包人違法分包建設(shè)工程的,。

因此,，對于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。實務(wù)操作中,，律師修改施工合同時,，合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點角度予以分析,。

注意工程承包范圍的審查

整體比較簡潔,；注明與招投標文件、發(fā)包圖紙,、工程量清單內(nèi)容一致,。包括：土建工程、給排水工程,、電氣工程,、消火栓工程、消防噴淋工程,、暖通工程,、弱電工程(包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒,、箱殼部分)等,。

注意標明開工日期的成立標志

項目開工日期的明確對工期的認定，具有重要意義,。

一般標明：開工日期以發(fā)包方和監(jiān)理方,、或監(jiān)理出具的開工通知日期為準實際開工日期與約定日期不一致：實際開工日期為準(開工令等證實)施工許可證日期和實際施工日期不一致：以施工許可證日期為準。

注意審查組成合同文件的順序

首先需標注：在前者優(yōu)先,；其次,，對于有補充協(xié)議的，要注明與合同正文效力一致,。

注意審查對監(jiān)理工程師,、發(fā)包選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置

對于可能引起工期順延、工程質(zhì)量、合同效力等重大變更的工程師指令,，可以約定需要經(jīng)過發(fā)包人或承包人認可后生效,。

①明確工程師授權(quán)范圍；

②對于超越工程師授權(quán)范圍的,，由發(fā)包方確認,。

注意審查對安全文明施工的約定

一般約定由承包方承擔,，但為保護承包方利益時,，可以約定一個兜底條款，如：因為發(fā)包方原因造成的安全文明施工問題,，由發(fā)包方承擔一切損失,。

注意審查對于工期順延的約定

①工期順延的原因，除規(guī)定不可抗力外,，對于因工程內(nèi)容變更,、工期增加、設(shè)計變更,、工程款支付,、政府指令(停水停電)、地下物等因素造成的工期順延,，約定標準作為認定是否構(gòu)成工期順延的依據(jù),；

②工期順延的程序性約定：承包方在一定時間內(nèi)，書面報發(fā)包方認可,、監(jiān)理認可,。可以增加“視為”條款,。(視為條款：發(fā)包方在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的,，視為認可。)

注意約定對于隱蔽工程和中間驗收的條件和程序

①程序：“按照國家,、省,、市、縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。承包人自檢,、并在隱蔽或中間驗收前，以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表,。防水及室外裝修等重要部位的施工先做樣板,，經(jīng)發(fā)包人和現(xiàn)場監(jiān)理驗收后方可進行施工。”等,。

>看合同誰都會,，但是關(guān)鍵點在哪你知道嗎？