91久久国产综合张津瑜亚洲国产激情福利专区|久久精品a亚洲国产v高清不卡久久五月精品视频|欧美日韩成人精品|成人精品一区二区三区中文字幕|小早川怜子久久精品中文字幕|丰满人妻中文字幕一区二区三区|国产亚洲精品福利|黑料吃瓜在线看|国产精品露脸自拍|国产成人精品无人区一区,日本av熟女名单,最近最新中文字幕第二页,久久五月精品中文字幕

歡迎來到北京標(biāo)俠科技 - 您身邊的投標(biāo)助手,!

工程竣工決算包括哪些內(nèi)容,?如何做好?-標(biāo)書制作
首頁 > 預(yù)算 > 工程預(yù)算 >

工程竣工決算包括哪些內(nèi)容?如何做好,?

欄目:工程預(yù)算時(shí)間:2020-09-05

工程建設(shè)項(xiàng)目是復(fù)雜的管理過程,,每一階段都離不開投資費(fèi)用,,包括可行性報(bào)告立項(xiàng)階段的投資估算,,初步設(shè)計(jì)階段的投資概算,詳細(xì)施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)應(yīng)的施工預(yù)算,,工程竣工驗(yàn)收后發(fā)包商承包方雙方進(jìn)行工程結(jié)算,。對(duì)于承包商和第三方服務(wù)咨詢中介公司,工程竣工驗(yàn)收,,施工圖結(jié)算完成后工程項(xiàng)目也就完成了,,對(duì)于發(fā)包商來說還有更多細(xì)致的工作要做,即工程竣工決算,。工程竣工決算包括從籌集到投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用,,即建筑安裝費(fèi)、設(shè)備工具采購(gòu)費(fèi),、工程建設(shè)其他費(fèi)用,。工程竣工造價(jià)對(duì)比分析是竣工決算主要內(nèi)容,,即工程項(xiàng)目結(jié)算金額與投資概算金額做分析比較,,積累數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn),為以后同類型項(xiàng)目建設(shè)提供可靠的投資依據(jù),。

分析數(shù)據(jù)做好前期基礎(chǔ)工作

需收集的資料有:批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件,、概算文件,、招標(biāo)文件、合同文件,,設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)簽證文件,結(jié)算書,、竣工資料等,。

建立工程項(xiàng)目臺(tái)賬

1.臺(tái)賬的內(nèi)容要全面,包括每一個(gè)單項(xiàng)合同的名稱,、合同內(nèi)容,、合同金額、圖紙結(jié)算金額,、有沒有發(fā)包商供應(yīng)的材料(即甲供材,,如果有甲供材料的金額是多少)。

2.統(tǒng)計(jì)主要實(shí)物量,、主要材料消耗量,。主要實(shí)物量是指按設(shè)計(jì)藍(lán)圖計(jì)算的工程量,材料消耗量是指包含施工損耗的用量,。以鋼材為例,,施工圖計(jì)算量100噸是實(shí)物量,定額損耗量是1.06,,106噸為材料消耗量,。統(tǒng)計(jì)材料列項(xiàng)要全面,如鋼筋,、鋼板,、鋼管、槽鋼,、角鋼,、H型鋼、鋼軌等各類鋼材的用量,,對(duì)應(yīng)的價(jià)格,,按發(fā)包商供應(yīng)或承包商自己采購(gòu)分別統(tǒng)計(jì)。還有開挖土方量,,混凝土,、鋼筋混凝土、防水材料,、保溫材料,、門窗材料用量及單價(jià)。對(duì)于不同的合同,,根據(jù)實(shí)際情況增加材料消耗量和單價(jià),,主要原則是對(duì)單項(xiàng)合同價(jià)格影響比較大的材料,,如有幕墻的工程可增加幕墻用量和相應(yīng)價(jià)格。

3.統(tǒng)計(jì)施工過程中發(fā)生的洽商變更現(xiàn)場(chǎng)簽證,。由于施工的復(fù)雜性和不可預(yù)測(cè)性,,工程變更是不可避免發(fā)生的,而且影響著工程造價(jià),。對(duì)每一份洽商變更現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行統(tǒng)計(jì),,包括發(fā)生的原因、產(chǎn)生的費(fèi)用金額,、所用的材料量及單價(jià),。

4.統(tǒng)計(jì)結(jié)算中人工消耗量。河北省2003定額一類用工人工工日單價(jià)為36元,,2008定額一類用工人工工日單價(jià)是45元,,2012定額一類用工人工工日單價(jià)是70元??紤]到施工中人工費(fèi)的變化非常大,,為了以后的投資造價(jià)更接近實(shí)際,對(duì)每一單項(xiàng)合同增加所需人工工日及單價(jià),,我們就可以通過對(duì)人工單價(jià)進(jìn)行調(diào)整價(jià)差來反映實(shí)際的造價(jià)變化,。

5.統(tǒng)計(jì)大型機(jī)械設(shè)備吊裝的臺(tái)班量及施工中發(fā)生的施工方案和措施費(fèi)。

6.完善工程項(xiàng)目臺(tái)賬并分類匯總,。把每一個(gè)單項(xiàng)合同及對(duì)應(yīng)的結(jié)算造價(jià),,洽商變更現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi),材料,、人工工日等都維護(hù)到工程項(xiàng)目臺(tái)賬中,,分別匯總。

7.統(tǒng)計(jì)設(shè)備的規(guī)格型號(hào),、重量,、數(shù)量、單價(jià),,合同總價(jià),。

8.統(tǒng)計(jì)實(shí)際發(fā)生的建設(shè)工程其他費(fèi)。

數(shù)據(jù)與投資概算分析比較

批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù),。先拿實(shí)際完成的投資與總概算比較,,然后分建筑安裝費(fèi)、設(shè)備費(fèi),、建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)分別比較,,以確定實(shí)際投資是節(jié)約還是超支,在對(duì)比的基礎(chǔ)上分析節(jié)約或超支的原因。建筑安裝費(fèi)具體分析的步驟如下,。

1.量差:分析各種材料用量及價(jià)格差,。以鋼材為例,,首先匯總各種鋼材用量,,實(shí)際工程中用量是1.2萬噸,概算中鋼材量為1萬噸,,比概算多0.2萬噸,,多出的用量乘以概算中鋼材的平均價(jià),即為鋼材因使用量比概算量多而產(chǎn)生的量差,。

2.價(jià)差:分析因材料漲價(jià)引起的價(jià)格差,。例如,鋼材概算價(jià)格3500元/噸,,實(shí)際結(jié)算平均價(jià)格4600元/噸,,結(jié)算價(jià)格與概算價(jià)格的價(jià)差1100元/噸乘以實(shí)際鋼材使用量1.2萬噸,為材料漲價(jià)產(chǎn)生的價(jià)差,。

3.概算外項(xiàng)目:對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行劃分,。一部分為與概算同口徑項(xiàng)目結(jié)算額,另一部分因概算在前,,地質(zhì)勘查在后,,原概算中可能不包括地基處理的費(fèi)用,此部分合同項(xiàng)目單獨(dú)匯總,,為概算外項(xiàng)目結(jié)算額,。

4.列出洽商變更費(fèi)用及施工過程中發(fā)生的措施方案費(fèi)用。

5.總結(jié)算金額減去量差,、價(jià)差,、概算外項(xiàng)目選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 、洽商變更費(fèi),、方案費(fèi)與概算金額比較,,結(jié)果小于概算金額,說明投資控制管理成功,;結(jié)果大于概算金額,,說明投資控制管理失敗,需進(jìn)一步分析各個(gè)單項(xiàng)合同,,找出失敗原因并承擔(dān)管理責(zé)任,。

從上兩個(gè)表可以看出,某工程建安實(shí)際投資費(fèi)用與概算同口徑對(duì)比超出概算54萬元,,但整體費(fèi)用比概算節(jié)約431萬元,。

利用匯總的數(shù)據(jù)積累各項(xiàng)指標(biāo),以某鋼廠深加工廠房為例做簡(jiǎn)單說明

1.總建筑面積91645平米,廠房跨度有24米,、30米,、36米,廠房檐高最高18.7米,。主要圍護(hù)墻體屋面采用雙層彩色涂層鋼板復(fù)合保溫,,雙層阻燃型玻璃采光板,電動(dòng)采光通風(fēng)天窗,,保溫型彩鋼電動(dòng)推拉大門,。由于廠區(qū)為填土區(qū),基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土灌注樁及碎石夯擴(kuò)灌注樁,。

2.指標(biāo)含量,。 鋼結(jié)構(gòu)用量11382噸,每平米用鋼量124公斤,;彩板用量1545噸,,每平米17公斤;鋼材價(jià)格按每噸3500元,,彩板每噸6500元,,每平米廠房造價(jià)2362元;鋼材按施工期的市場(chǎng)價(jià)格,,每噸價(jià)差2735萬元,,即每噸增加2400元,每平米廠房造價(jià)2660元,。

總之,,做好工程竣工決算,積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),,分析總結(jié)在工程管理中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),,提高工程項(xiàng)目造價(jià)管理水平,同時(shí)為修編概預(yù)算定額指標(biāo)提供寶貴的資料,。

>工程竣工決算包括哪些內(nèi)容,?如何做好?

相關(guān)工程預(yù)算

推薦工程預(yù)算

重點(diǎn)欄目推薦

工程預(yù)算 裝修預(yù)算 預(yù)算資訊 工程預(yù)算論文
投標(biāo)書制作.代寫標(biāo)書 最新 熱門 推薦 tag zt 網(wǎng)站地圖 map

© 2017 標(biāo)書制作網(wǎng) yipai178.com 投標(biāo)書制作代寫,,只為您中標(biāo),!京ICP備2021025881號(hào)-2

頂 ↑ 底 ↓
投標(biāo)書制作代寫網(wǎng)