發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款的若干事項(xiàng),，大致包括五大類：

1,、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件,。

2,、工程變更類：主要包括工程變更、項(xiàng)目特征不符,、工程量清單缺項(xiàng),、工程量偏差、計(jì)日工等事件,。

3,、物價(jià)變化類：主要包括物價(jià)波動(dòng)、暫估價(jià)事件,。

4,、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補(bǔ)償）,、誤期賠償,、索賠等事件。

5,、其他類：主要包括現(xiàn)場(chǎng)簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng),。經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款,，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付,。

一、法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整

因國(guó)家法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人承擔(dān),。

（一）基準(zhǔn)日的確定

對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程,，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天作為基準(zhǔn)日；對(duì)于不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程,，一般以建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天作為基準(zhǔn)日,。

（二）合同價(jià)款的調(diào)整方法

施工合同履行期間，國(guó)家頒布的法律,、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策在合同工程基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化，且因執(zhí)行相應(yīng)的法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策引起工程造價(jià)發(fā)生增減變化的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律,、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。但是,，有關(guān)價(jià)格的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中,，則不再予以考慮。

（三）工期延誤期間的特殊處理

如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國(guó)家的法律,、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的,，造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款予調(diào)整,；造成合同價(jià)款減少的,，合同價(jià)款予以調(diào)整。（不利于承包人）

二,、工程變更類合同價(jià)款調(diào)整

（一）工程變更

1,、工程變更的范圍

工程變更的范圍和內(nèi)容包括：

（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作,；

（2）取消合同中任何工作,，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外；

（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性,；

（4）改變合同工程的基線,、標(biāo)高、位置和尺寸,；

（5）改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>

2,、工程變更的價(jià)款調(diào)整方法

（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整。

① 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的,，且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足15％時(shí)變化不足15％時(shí),，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。

② 已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用,、但有類似于變更工程項(xiàng)目的,，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整。

③ 已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的,，由承包人根據(jù)變更工程資料,、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率,，提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)單價(jià)或總價(jià),，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：

實(shí)行招標(biāo)的工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）×100％

不實(shí)行招標(biāo)的工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）×100％

注：上述公式中的中標(biāo)價(jià),、招標(biāo)控制價(jià)或報(bào)價(jià)值,、施工圖預(yù)算，均不含安全文明施工費(fèi),。

④ 已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目,，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料,、計(jì)量規(guī)則,、計(jì)價(jià)辦法和通過市場(chǎng)調(diào)查等取得的有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià),，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整,。

工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的,，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn),，并詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：

① 安全文明施工費(fèi),，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整,，不得浮動(dòng)。

② 采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi),，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按前述分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià),。

③ 按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外,，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整,，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率（L）計(jì)算,。如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn),，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。

（3）刪減工程或工作的補(bǔ)償,。

如果發(fā)包人提出的工程變更,，非因承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中,，也未被包含在任何替代的工作或工程中,，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。

（二）項(xiàng)目特征描述不符

合同價(jià)款的調(diào)整方法

承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程,，若在合同履行期間,，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的,，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征,，重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款,。

（三）招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)

合同價(jià)款的調(diào)整方法

（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整,。施工合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng),，造成新增工程清單項(xiàng)目的,，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整合同價(jià)款,。

（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整,。由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng),，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法,，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后,，調(diào)整合同價(jià)款；由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng),，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后,，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

（四）工程量偏差

1,、工程量偏差的概念

工程量偏差是指承包人根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙（包括由承包人提供經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的圖紙）進(jìn)行施工,，按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差,。

2,、合同價(jià)款的調(diào)整方法

如果合同中沒有約定或約定不明的，可以按以下原則辦理：

（1）綜合單價(jià)的調(diào)整原則,。

當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^15％時(shí),，對(duì)綜合單價(jià)的調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15％以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低,；當(dāng)工程量減少15％以上時(shí),，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整,。

當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^15％,，且該變化引起措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如該措施項(xiàng)目是按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的,，對(duì)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整原則為：工程量增加的,，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增；工程量減少的,，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減,。

任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束。承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量,，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算,，提出應(yīng)付價(jià)款；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有該類計(jì)日工單價(jià)的,，由發(fā)承包雙方按工程變更的有關(guān)規(guī)定商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算,。

三、物價(jià)變化類合同價(jià)款調(diào)整

（一）物價(jià)波動(dòng)

因物價(jià)波動(dòng)引起的合同價(jià)款調(diào)整方法有兩種：一種是采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額,，另一種是采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額,。

1、采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額主要適用于施工中所用的材料品種較少,，但每種材料使用量較大的土木工程,，如公路,、水壩等。

（1）價(jià)格調(diào)整公式,。

因人工,、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí),，根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù),，按以下價(jià)格調(diào)整公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)款：

承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額；此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整,、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付,、預(yù)付款的支付和扣回；變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的,，也不計(jì)在內(nèi)。

價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格指數(shù),，缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí),，可采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格代替。

（2）工期延誤后的價(jià)格調(diào)整,。

由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,，則對(duì)于計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）后續(xù)施工的工程，在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí),，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）與實(shí)際進(jìn)度日期（或竣工日期）的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù),。

由承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則對(duì)于計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）后續(xù)施工的工程,，在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí),，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）與實(shí)際進(jìn)度日期（或竣工日期）的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。

2,、采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額,，主要適用于使用的材料品種較多，相對(duì)而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程,。

（1）人工單價(jià)的調(diào)整,。

人工單價(jià)發(fā)生變化時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價(jià)款,。

（2）材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整,。

材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的價(jià)款調(diào)整,，按照承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表,，根據(jù)發(fā)承包雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍，按以下規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,。

“就近原則”

① 如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià),，工程施工期問材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí),，或材料單價(jià)跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整,。

② 如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià),，工程施工期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或材料單價(jià)漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí),，其超過部分按實(shí)調(diào)整,。

（二）暫估價(jià)

1、給定暫估價(jià)的材料,、工程設(shè)備

（1）不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目,。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購(gòu),，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià),，調(diào)整合同價(jià)款。

（2）屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目,。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的,，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。依法確定中標(biāo)價(jià)格后,，以此為依據(jù)取代暫估價(jià),，調(diào)整合同價(jià)款。

2,、給定暫估價(jià)的專業(yè)工程

（1）不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目,。

發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照前述工程變更事件的合同價(jià)款調(diào)整方法,，確定專業(yè)工程價(jià)款,，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款,。

（2）屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目,。

① 除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程,，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人,，但擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)方法,、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn),。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)價(jià)包括在承包人的簽約合同價(jià)（投標(biāo)總報(bào)價(jià)）中。

② 承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程,，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人,，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下,，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo),。

四,、工程索賠類合同價(jià)款調(diào)整

（一）不可抗力

1、不可抗力的范圍

不可抗力是指合同雙方在合同履行中出現(xiàn)的不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

2、不可抗力造成損失的承擔(dān)（誰的損失誰承擔(dān),，工程本身第三人發(fā)包人承擔(dān)）

（1）費(fèi)用損失的承擔(dān)原則,。

因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加,，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期：

① 合同工程本身的損害,、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān),。

② 發(fā)包人,、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

③ 承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,，由承包人承擔(dān)。

④ 停工期間,，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

⑤ 工程所需清理,、修復(fù)費(fèi)用,，由發(fā)包人承擔(dān)。

（2）工期的處理,。

因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的,，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的,，承包人應(yīng)采取趕工措施,，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

發(fā)包人要求趕工的,，承包人應(yīng)采取趕工措施,，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

（二）提前竣工（趕工補(bǔ)償）與誤期賠償

1,、提前竣工（趕工補(bǔ)償）

（1）趕工費(fèi)用,。

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20％不得超過定額工期的20％,，超過的,，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。

（2）提前竣工獎(jiǎng)勵(lì),。

發(fā)承包雙方可以在合同中約定提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)條款,，明確每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)額度,。一般來說，雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的最高限額（如合同價(jià)款的5％）,。提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)列入竣工結(jié)算文件中,，與結(jié)算款一并支付。

2,、誤期賠償

發(fā)承包雙方可以在合同中約定誤期賠償費(fèi),，明確每日歷天應(yīng)賠償額度。一般來說,，雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)的最高限額（如合同價(jià)款的5％）,。誤期賠償費(fèi)列入進(jìn)度款支付文件或竣工結(jié)算文件中，在進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除,。

（1）按索賠的當(dāng)事人分類：

① 承包人與發(fā)包人之間的索賠,。

② 總承包人和分包人之間的索賠。

無論是發(fā)包人的原因還是總承包人的原因所致,，分包人都只能向總承包人提出索賠要求,，而不能直接向發(fā)包人提出。

（2）按索賠的目的和要求分類：

① 工期索賠,。

② 費(fèi)用索賠,。

（3）按索賠事件的性質(zhì)分類：

① 工程延誤索賠。

② 加速施工索賠,。

③ 工程變更索賠,。

④ 合同終止的索賠。

⑤ 不可預(yù)見的不利條件索賠,。

⑥ 不可抗力事件的索賠,。

⑦ 其他索賠。

2,、費(fèi)用索賠的計(jì)算

（1）索賠費(fèi)用的組成：

① 人工費(fèi)：數(shù)量增多,、人工價(jià)格上漲、人員窩工,。

② 材料費(fèi)：數(shù)量增多,、材料單價(jià)的上漲。

③ 施工機(jī)具使用費(fèi)：如果機(jī)械設(shè)備是承包人自有設(shè)備,，一般按臺(tái)班折舊費(fèi),、人工費(fèi)與其他費(fèi)之和計(jì)算；如果是承包人租賃的設(shè)備,，一般按臺(tái)班租金加上每臺(tái)班單價(jià)分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)計(jì)算,。

④ 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：其索賠包括承包人完成合同之外的額外工作以及由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括管理人員工資、辦公費(fèi),、通信費(fèi),、交通費(fèi)等。

計(jì)算公式為：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠金額=索賠的直接成本費(fèi)用×現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率

⑤ 總部（企業(yè)）管理費(fèi)：其索賠主要指的是由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g所增加的承包人向公司總部提交的管理費(fèi),。

⑥ 利息：雙方在合同中明確約定,，沒有約定或約定不明確的，可以按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算,。

（2）費(fèi)用索賠的計(jì)算方法,。

① 實(shí)際費(fèi)用法。

② 總費(fèi)用法,。

③ 修正的總費(fèi)用法,。

修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上,，去掉一些不合理的因素,，使其更為合理。修正的內(nèi)容如下：

將計(jì)算索賠款的時(shí)段局限于受到索賠事件影響的時(shí)間,，而不是整個(gè)施工期,。

只計(jì)算受到索賠事件影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工工作所受的損失,。

與該項(xiàng)工作無關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用中,。

對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用重新進(jìn)行核算，即按受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作的實(shí)際單價(jià)進(jìn)行核算,，乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工程量,，得出調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用。

3,、工期索賠的計(jì)算

（1）工期索賠中應(yīng)當(dāng)注意的問題,。

① 劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任,。

② 被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容,。只有位于關(guān)鍵線路上工作內(nèi)容的滯后，才會(huì)影響到竣工日期,。

（2）工期索賠的計(jì)算方法,。

① 直接法。

② 比例計(jì)算法,。

③ 網(wǎng)絡(luò)圖分選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 析法,。

（3）共同延誤的處理。

在這種情況下,，要具體分析哪一種情況延誤是有效的,，應(yīng)依據(jù)以下原則：

① 首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定“初始延誤”者,，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé),。在初始延誤發(fā)生作用期間,，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。

② 如果初始延誤者是發(fā)包人原因,，則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi),，承包人既可得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

③ 如果初始延誤者是客觀原因,，則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi)，承包人可以得到工期延長(zhǎng),，但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償,。

④ 如果初始延誤者是承包人原因，則在承包人原因造成的延誤期內(nèi),，承包人既不能得到工期補(bǔ)償,，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償。

五,、其他類合同價(jià)款調(diào)整

（一）現(xiàn)場(chǎng)簽證的價(jià)款結(jié)算

與進(jìn)度款同期支付,，只有“提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)和誤期賠償”與結(jié)算款一起支付。

1,、現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作如果已有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià),，現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中僅列明完成該簽證工作所需的人工、材料,、工程設(shè)備和施工機(jī)具臺(tái)班的數(shù)量,。

2、如果現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作,，沒有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià),，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料,、工程設(shè)備和施工機(jī)具臺(tái)班的,。

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