滲漏是建筑工程常見質(zhì)量通病,，也是影響用戶正常使用的主要問題，本工程在防水設(shè)防上,，雖然采取了較為可靠的設(shè)計,，但如何將這些防水設(shè)計嚴格按規(guī)范施工,，并達到預(yù)期效果，這是我們工作的重點之一。

1,、工程的防水工程重點包括以下部分：

地下室工程的防水

屋面工程的防水

衛(wèi)生間防水

外墻防水

2,、防水工程質(zhì)量控制的一般要點

(1) 從事建筑防水工程施工的企業(yè)必須具有防水專業(yè)施工資質(zhì)證書，監(jiān)理應(yīng)對其企業(yè)資格及人員資格進行審查確認,。

(2) 根據(jù)防水要求編制施工方案或技術(shù)措施，其內(nèi)容包括施工程序和工段劃分,、施工工藝,、技術(shù)措施、質(zhì)量標準,、成品保護等,，施工方案或技術(shù)措施應(yīng)報監(jiān)理批準，要求總包單位在進場前對操作班組進行技術(shù)交底,。

(3) 嚴格防水材料的進場報驗程序和見證送檢制度,，經(jīng)檢驗合格的防水材料才準予用于工程。

(4) 防水工程施工過程中應(yīng)執(zhí)行自檢,、互檢,、交接檢及工序檢查等制度，嚴格執(zhí)行從基層,、防水層到保護層的逐層隱蔽檢查驗收制度,。

(5) 防水層的基層必須堅固、平整,、干凈,、不起砂、不起皮,。涂膠防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥,。

(6) 已施工的柔性防水層進行抽檢取樣實測檢查，確認其厚度(便數(shù))是否符合設(shè)計和規(guī)范要求,。

(7) 柔性防水層完成后必須及時做好保護層,。保護層施工時，應(yīng)采取有效的保護措施,，避免破壞防水層,。

(8) 應(yīng)避免在已完工的防水層上打眼鑿洞，如確需打眼鑿洞時,，損壞的防水層應(yīng)重點進行防水密封處理,。

(9) 對防水節(jié)點，如孔口,、管道穿孔處,、門窗框周邊等細部節(jié)點予以特別注意，逐處或重點抽查其施工質(zhì)量。

(10) 對防水部位進行蓄水,、淋雨等試驗,，檢查其防水性能。

一,、地下工程防水施工

(一),、砼構(gòu)件引起的滲漏

1、混凝土蜂窩,、麻面,、露筋、孔洞等造成地下室滲水,，主要原因是配合比不準,，坍落度過小，長距離運輸和自由入模高度過大,，造成混凝土離析,；局部鋼筋密集或預(yù)留洞口的下部混凝土無法進入，振搗不實或漏振,，跑模漏漿等,。針對以上情況對混凝土應(yīng)嚴格計量，攪拌均勻,，長距離運輸后要進行二次攪拌,。對于自由入模高度過高者，應(yīng)使用串桶滑槽,，澆筑應(yīng)按施工方案分層進行,，振搗密實。對于鋼筋密集處,，可調(diào)整石子級配,，較大的預(yù)留洞下，應(yīng)預(yù)留澆筑口,。模板應(yīng)支設(shè)牢固,，在混凝土澆筑過程中，應(yīng)指派專人值班“看模”,。

2,、混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫也是極易發(fā)生滲水的位置，其滲水主要原因為施工縫留設(shè)位置不當,；施工縫清理不凈,，新舊混凝土未能很好結(jié)合；鋼筋過密,，混凝土搗實有困難等,。防止施工縫部位滲水可采取以下措施：首先施工縫應(yīng)按規(guī)定位置留設(shè),，防水薄弱部位及底板上不應(yīng)留設(shè)施工縫，墻板上如必須留設(shè)垂直施工縫時,，應(yīng)與變形縫相一致,。其次施工縫的留設(shè)、清理及新舊混凝土的接漿等應(yīng)有統(tǒng)一部署,，由專人認真細致地做好,。還有設(shè)計人員在確定鋼筋布置位置和墻體厚選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 度時，應(yīng)考慮方便施工,，以保證工程質(zhì)量,。如發(fā)現(xiàn)施工縫滲水，可采用防水堵漏技術(shù)進行修補,。

3、混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏,?；炷亮芽p產(chǎn)生的原因很多，可由于干縮,、溫度,、水泥用量過大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必須經(jīng)過檢測,，杜絕使用安定性不合格的產(chǎn)品,，混凝土配合比由試驗室提供，并嚴格控制水泥用量,。對于地下室底板等厚大體積的混凝土,，應(yīng)遵守大體積混凝土施工的有關(guān)規(guī)定，嚴格控制溫度差,。設(shè)計時應(yīng)綜合考慮諸多不利因素,，使結(jié)構(gòu)具有足夠的安全度，并合理設(shè)置變形縫,，以適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形,。

4、預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏,。產(chǎn)生滲漏的原因有預(yù)埋件過密,，埋件周圍混凝土振搗不密實；在混凝土終凝前碰撞預(yù)埋件,，使預(yù)埋件松動,；預(yù)埋件鐵腳過長，穿透混凝土層,，又沒按規(guī)定焊好止水環(huán),；預(yù)埋管道自身有裂縫、砂眼等疪病，地下水通過管壁滲漏等,。為防止預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏,，可采取以下方法：預(yù)埋件應(yīng)有固定措施，預(yù)埋件密集處應(yīng)有施工技術(shù)措施,，預(yù)埋件鐵腳應(yīng)按規(guī)定焊好止水環(huán),。地下室的管線應(yīng)盡量設(shè)計在地下水位以上，穿墻管道一律設(shè)置止水套管,，管道與套管采用柔性連接,。

(二)、防水工程引起的滲漏

地下室防水,，常規(guī)設(shè)計做法為采用柔性防水材料,，連續(xù)整體外防水設(shè)防施工設(shè)計方案。外防水主要防水機理為：在防水的同時,，對建筑結(jié)構(gòu)砼進行保護,。使其免受地下水的侵蝕，造成對地下室室內(nèi)的污染,，增加其建筑物的耐久性,，延長建筑物的使用壽命。 地下室防水一般采用剛?cè)?mdash;—復(fù)合防水層,。即剛性防水材料和柔性高分子防水涂料的有機結(jié)合,。剛性防水材料與地下室砼結(jié)構(gòu)的牢固有機結(jié)合，滲透其內(nèi)部,，堵塞毛細滲水通道,，因其同是水泥基材料，自成一體,，互溶互補,。柔性防水高彈、密封,、整體,，真正發(fā)揮材料自身的特性，充分利用材料各自的互補性能,，達到其永久防水的目的,。

1、地下室底板防水,。在很多的土建工程中,，都取消了附加防水層。認為地下室底板較厚,，靠砼自身的抗?jié)B防水就行,，無需附加防水層,，節(jié)省了一大筆資金。且不知這樣一來,，整個地下室底板常年受到地下水的侵蝕,，難免有滲漏點，從而由點及面,，全面突破,，造成很多地下工程遭到棄用。當然,，地下室底板有滲漏點,，以現(xiàn)有技術(shù)，完全可以進行局部堵漏處理,，但由于底板受水侵蝕,，其壽命縮短這一事實已是無法挽回的了。 根據(jù)大量工程的實際經(jīng)驗,，底板防水設(shè)防,，最佳設(shè)計為：墊層上設(shè)二道三元乙丙卷材或采用焊接的PVC卷材，再在防水層設(shè)置隔離保護層,，然后再扎鋼筋澆筑砼地下室底板。施工時應(yīng)嚴格按照規(guī)范及設(shè)計要求對防水卷材的接縫進行處理,。

2,、地下室外墻。地下室外墻側(cè)壁防水應(yīng)與底板的防水整體密封連接,，外側(cè)墻上部防水應(yīng)做至±0.00以下位置,，或室外散水以下，或室外地坪以上500mm處,。為了方便外墻面的后道工序裝飾施工,，在室外地坪以上部分不宜采用卷材防水，宜采用聚合物防水材料進行設(shè)防,。 外墻防水,，如在潮濕的環(huán)境中，宜采用聚合物——水泥基防水材料類進行防水,。在能確?；娓稍锏那闆r下，宜采用非水性防水材料或自粘型的防水卷材進行防水,。

需注意的問題：

⑴剛性防水層 a,、所采用的砂漿必須嚴格按配比拌制。 b,、基層應(yīng)仔細抹壓密實,，使面層堅硬,、密實，不得出現(xiàn)龜裂起砂等缺陷,。 c,、陰陽角處的防水層，均應(yīng)抹成圓角,，陰角圓弧R=50mm,，陽角圓弧R=10mm。 d,、加強養(yǎng)護工作,，防止早期脫水而影響水泥砂漿的水化反應(yīng)。

⑵柔性防水層 a,、找平層要保證表面抹壓密實,，轉(zhuǎn)角處應(yīng)作成圓弧形。 b,、卷材長短邊的搭接長度分別不應(yīng)小于100mm,、150mm，上下兩層及相鄰卷材的接縫要錯開,，上下兩層不得相互垂直鋪貼,，轉(zhuǎn)角處和管道處應(yīng)增設(shè)附加層，收頭粘結(jié)牢固,，嚴禁有皺折,、空鼓、起泡,、翹邊或收頭,、封門不嚴等缺陷。

⑶防水保護層 防水工程施工完畢后,，回填過程中防水保護層的保護工作也是比較重要的,。柔性防水在回填過程中容易被堅硬的回填物質(zhì)劃傷和破壞，采用合適的保護材料,，比如苯板等質(zhì)地比較柔軟的板材,，隨施工的進展及時對防水進行保護，既可以保證防水質(zhì)量又可以提高回填工作的進度,。

二,、屋面工程防水施工

(一)、屋面工程防水施工過程中,，應(yīng)注意以下要點：

(1) 水落口,、伸出屋面管道、屋面上部設(shè)備基礎(chǔ)和預(yù)埋件等應(yīng)先安裝,，后澆灌結(jié)構(gòu)混凝土,。 (2) 水泥砂漿找平層必須按設(shè)計要求掛線或做標志找準坡度,，且宜留分格縫，其縱橫間距不宜大于6m,，縫寬宜為10- 20mm,，并嵌填密封材料(新的圖集也可以在縫上干鋪400mm寬的同品質(zhì)的防水材料)。 (3) 在屋面的陰陽角處,、檐溝,、天溝、水落口周圍及屋面設(shè)施下部等處應(yīng)設(shè)一道附加增強層,。 (4) 防水層施工前,，應(yīng)將基層上的塵砂、雜物,、油污清除干凈,。

(二)、防水卷材的施工應(yīng)注意以下各點：

(1) 防水卷材施工前必須對基層干燥程度進行測試,。測試時將1m2塑料膜平坦地鋪在找平層上,，靜置3—4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與塑料膜上未見水印即可施工,。

(2) 卷材鋪貼應(yīng)從屋面最低標高的天溝水落口開始,，再從檐口貼至屋脊方向。天溝,、檐溝應(yīng)順溝底的水落口向分水嶺方向鋪貼,。

(3) 泛水部位卷材鋪貼應(yīng)先行試鋪，留足立面高度卷材,，先鋪貼平面卷材至轉(zhuǎn)角處，然后從下向上鋪貼立面卷材,。

(4) 垂直流水方向的卷材搭接縫必須順流水方向搭接,，平行流水方向鋪貼的卷材搭接縫應(yīng)與年最大頻率風向一致。兩幅相鄰卷材橫向搭接縫應(yīng)相互錯開不少于300mm,。

(5) 找平層分格縫,、水落口凹槽、伸出屋面管道周圍凹槽應(yīng)用密封材料嵌填,，并隨即刮平,、壓實、修整,。

(6) 鋪貼卷材前應(yīng)按設(shè)計規(guī)定涂刷基層處理劑,，噴刷要均勻一致，不堆積,、不露底,，須刷第二遍時,，應(yīng)待第一遍干燥后進行。

(7) 基層處理劑干燥后即可鋪貼卷材,，鋪第一幅卷材時應(yīng)在基層上彈好標線,，鋪第二幅卷材應(yīng)在已鋪好卷材上彈標線，使卷材鋪貼順直,，不扭曲,、不皺折。

(8) 卷材冷粘法應(yīng)在基層和卷材間涂刷膠粘劑,，鋪后立即用滾筒滾壓,，徹底排出卷材底部空氣，使卷材不皺折,，不起鼓,。熱熔卷材、自粘卷材的搭接縫粘貼時,，必須處理搭接部位卷材上表面的防粘層和拉料保護層,，同時應(yīng)采用加熱器熔化接縫兩面的粘結(jié)膠，然后進行粘合,、排氣,、用手持輥壓實、封口,。

(9) 防水卷材嚴禁在雨天,、五級風以上天氣條件下施工。施工中遇到下雨,，應(yīng)迅速將卷材周邊臨時埋壓或封閉,。

三、衛(wèi)生間防水施工

(1) 衛(wèi)生間澆筑結(jié)構(gòu)混凝土前,，應(yīng)按設(shè)計要求計算地面,、地漏標高。地漏,、穿過地面管道,、預(yù)埋件、設(shè)備基座等應(yīng)率先埋設(shè)牢固,。

(2) 水泥砂漿找平層應(yīng)按設(shè)計要求做好排水坡度,，地漏、穿過地面管道,、預(yù)埋件周圍與找平層之間應(yīng)預(yù)留凹槽,，并嵌填密封材料。

(3) 衛(wèi)生間應(yīng)采取迎水面防水,，地面防水層應(yīng)設(shè)在結(jié)構(gòu)找平層上,，并沿墻高出地面150mm,。

(4) 墻面防水應(yīng)由頂板底做至地面。地面為剛性防水層時,，應(yīng)在地面與墻面交接處預(yù)留10×10mm凹槽,，并嵌填防水密封材料。

四,、外墻的防水施工

(1) 外墻找平層施工前,，應(yīng)先安裝門窗框的預(yù)埋鐵件，并對墻面進行檢查,，當有蜂窩,、麻面、孔洞缺陷時,，應(yīng)先行堵塞后方可進行找平層施工,。

(2) 外墻不同材料交接處宜在找平層中附加200~300寬的金屬網(wǎng)，9層或24m以上外墻找平層應(yīng)滿掛金屬網(wǎng),。

(3) 找平層和防水層應(yīng)分層抹壓,，普通水泥砂漿每層厚度不應(yīng)大于10mm；聚合物水泥砂漿宜采用壓力噴涂施工,，每遍噴涂厚度宜為3mm,，采用抹壓時每層厚度不應(yīng)大于5mm ，前一層抹面凝結(jié)后方可涂抹后一層,。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不應(yīng)小于1mm,。

(4) 穿過外墻防水層的管道、螺釘,、構(gòu)件等宜預(yù)埋,，若后埋時應(yīng)在墻體和埋件間預(yù)留凹槽，并嵌填密封材料,。

(5) 外墻面磚不宜采用無縫拼貼,，縫寬應(yīng)大于5mm，宜采用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作膠結(jié)材料及勾滿縫,。

(6) 門窗安裝前，應(yīng)先對門窗洞口進行修正,，預(yù)留門窗洞與門窗框四周的間隙每邊不宜大于10mm,，大于10mm時，宜用聚合物水泥砂漿修整洞口,。

(7)鋁合金門窗安裝時應(yīng)撕去包裝紙帶和保護膜,，座漿安裝后再用聚合物水泥砂漿塞縫，應(yīng)拔去固定木楔或臨時固定器,，不得使用混合砂漿,。門窗外側(cè)金屬框與防水層接縫處,，應(yīng)留7~10×5mm凹槽，嵌填高彈性密封材料,。

(8) 外墻防水施工完畢后,，應(yīng)抽取若干有代表性的部位采用淋水的方法對外墻防水施工質(zhì)量進行檢查。

五,、容易出現(xiàn)的通病

一,、空鼓

1、 卷材起泡形成空鼓,，可能是人工涂基層膠均勻程度不好,，有薄有厚，在相同晾置時間下,，膠膜后的地方,，膠中溶劑揮發(fā)不盡，卷材貼合后,，溶劑揮發(fā)卷材出現(xiàn)氣泡,，應(yīng)提高人工操作技術(shù)，將膠粘度制均勻,，涂刷均勻,，一定達到指干方可貼合。

2,、卷材貼合后,，排出空氣之后，用回絲仔細推平壓實,。

3,、卷材接縫處，重復(fù)涂膠,，也容易造成接縫處氣泡空鼓,，應(yīng)在接縫處，采用分時間段間隔操作,。同時,，接頭不宜粘合太早，以使氣泡排出,。

二,、皺折

1、卷材鋪貼時不宜用力拉伸,，但適當用力可避免卷材邊緣出現(xiàn)皺折,，短邊接縫可將局部卷材裁齊，接縫貼合后，滾壓時,，用力要均勻,，避免將卷材推出皺折。

2,、 在細部節(jié)點部位,，應(yīng)裁剪合理，避免出現(xiàn)皺折,。

三,、翹邊

1、在接縫部位涂刷一定要均勻到位,，不可漏刷,，一定要晾至脂干，滾壓要及時認真,，用力均勻,，如有干邊及時補膠。 2. 接縫部位清理一定要干凈,，如有污染,，應(yīng)用溶劑擦洗干凈。

四,、滲漏

卷材破損,、孔、洞,、搭接處粘接不牢,，搭接長度不夠等，是造成防水層滲漏的幾種原因,，應(yīng)在施工中加強檢查,，嚴格執(zhí)行工藝規(guī)程，認真操作,，分工序嚴格把關(guān),。

五、 特別注意

基層膠和搭接膠涂刷完成后,，需晾干后開始粘貼,。

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