遠看以為是另類涂鴉,，近看原來是外墻滲漏,。外墻質量好壞，直接影響到建筑物的使用效果,。在建筑工程的施工過程中,，應高度重視外墻滲漏問題,，這里我們一起來說說應如何處理。

滲水原因

材料因素

目前,，在建筑工程中所使用的材料,，多是混凝土塊、混凝土空心磚等,，這些材料往往具備很強的干縮性,，容易變形；同時,，由于磚塊的吸水性較大灰砂漿中的水分很容易被磚塊吸收走,，而導致砂漿的硬化程度受到影響，使砂漿與墻面的粘接力受到影響,，容易發(fā)生開裂和起鼓等現(xiàn)象。墻體所用的磚或砌塊抗拉,、抗剪強度偏低;砌塊表面光滑,，粘有脫模劑、粘土和浮灰等污物,，使抹灰砂漿與砌塊粘結困難,；另外，砌塊塊體較大,，墻面灰縫少,，減少了砌體灰縫對外墻的嵌固作用， 增加了抹灰起殼的可能性,，從而引起滲漏,。

施工質量

在施工的過程中，當砌體的水平灰縫砂漿不夠飽滿時,，則容易發(fā)生各種裂縫,，另外當砂漿的強度很低時，其粘結力受到影響而下降,，其抗?jié)B性能也隨之下降,，當雨水通過灰縫層形成水道就造成了外墻墻體的滲水。另外,，在進行抹灰時,，如果底層和面層同時進行抹灰，則會容易造成抹灰過厚,，使砂漿與墻壁無法實現(xiàn)很好的粘結,，因此而造成墻面表里收水程度不一，造成收水裂縫,。

門窗洞口周圍滲漏

當施工中使用質量較差的門窗時,，則會由于其剛度不夠而造成裂縫,，或者是使用的門窗材料缺乏柔性而使縫隙無法填滿，造成滲水,；安裝門窗的墻體框邊不夠堅固,，當錨桿過長或者過短的情況下，也會由于變形而使門窗的框邊開裂而造成滲水,；另外,，當門窗受到強烈的撞擊時，則會由于外力的作用而使門窗周邊出現(xiàn)裂縫或者墻體脫落,，而造成框邊與門窗開裂,，造成滲水。

施工方法

基層處理

清理基層工作關系到與基層防水砂漿膠結強弱和耐久性是保證不空鼓,、不透水的關鍵,。

基層為混凝土面時：首先將凸出墻面的混凝土剔平，鑿毛后用鋼絲刷刷滿一遍,，將腳手架孔洞填塞堵嚴,，混凝土表面不平整處用砂漿抹平，淋水濕潤,。清掃表面塵土,、污垢，用10％火堿水將基層面油污刷凈,，隨后用凈水將堿液沖凈晾干,。整平清理工作完后，用掃帚將摻有107膠水的水泥砂漿甩到墻上,，其甩點要均勻,，終凝后澆水養(yǎng)護，直至水泥砂漿疙瘩全部粘到混凝土光面上．并有較高的強度為止,。

基層為加氣混凝土砌塊時：提前2d淋水,，在批灰前1h再次向墻面淋水，充分濕潤墻體,，減少由于墻體（加氣混凝土砌塊）吸水性強,，吸取砂漿中水分，致使砂漿流動性差,，而造成砂漿與墻體粘結力不強,，容易形成脫落及分層的現(xiàn)象。水滲透深度以8～10mm為宜,，淋水后用10％的107膠水泥砂漿刷涂一道,，并用1：1：6砂漿修補缺棱角處。

掛網(wǎng)施工

基層處理好后,，即可進行墻面掛網(wǎng),。掛網(wǎng)范圍一般在易出現(xiàn)裂縫部位,，即各層樓板上、下部位及有構造柱等不同材質砌體范圍內,。以防止由于不同材質收縮效果不同而產(chǎn)生的收縮裂縫,，依靠釘鋼網(wǎng)拉結效果，減少墻體的不規(guī)則裂縫,，達到抗裂防水要求,。鋼網(wǎng)為21線規(guī)格鍍鋅鋼絲網(wǎng)，孔徑1.2×30px,，采用1.5水泥釘按400×400釘入加氣混凝土砌塊,。

垂直

從頂層開始即用托線板檢查墻面平整垂直程度，大致決定抹灰厚度（最薄處一般不小于7mm）,，在墻的四周上角各做一個標準灰餅,，遇有門窗垛角處要補做高程標識，大小125px見方,，厚度以墻面平整垂直度控制,，根據(jù)這些灰餅用托線板或線錘吊垂直做墻面及四周的灰餅標識，厚度以垂直為準,，間距為1.5m，掛上通線,然后根據(jù)磚的規(guī)格尺寸,，分層設點定位,。橫線以樓層為水平基準線高圈控制，豎向線以四周大角為基準線控制在上下標識之間抹寬為250px的砂漿沖筋,，用木杠刮平,，厚度與標識相平，待稍剛干后即可進行抹灰施工,，使其灰底做到橫平豎直,，同時注意找好接線窗臺等飾面的流水坡度和滴水線。

防水砂漿

施工

摻10％的107膠水泥素漿刷涂后,，緊跟著分層分遍抹1：1：6底層砂漿,。厚度為8mm，隔天澆水養(yǎng)護,，抹灰厚度不宜太厚,，以防止墻面空鼓或出現(xiàn)裂縫。待第一遍水泥素漿6~7成干時即可進行防水砂漿施工,。防水砂漿分二層施工,，第一層8mm厚1：2水泥砂漿摻入水泥用量3％的防水粉；第二層7mm厚1：2水泥砂漿摻水泥用量3％的防水粉,，隨抹隨用木抹子搓毛,，隔天澆水養(yǎng)護,。各灰層之間間隔時間應加以控制，不宜太快,，以防開裂,，影響砂漿和易性及粘結強度，造成空鼓,、開裂,。

特殊部位

防水層的留槎：要留階梯形退槎，茬子層間退槎50mm,；防水層接茬：首先應把槎口處理干凈,，然后在茬口均勻涂刷水泥漿一遍。層層搭接,，層次分明,，抹后壓光；陰陽角處的防水層：必須做成圓角,。陽角直徑1cm,，陰角直徑5cm為宜。

防水砂漿

養(yǎng)護

防水砂漿的噴水養(yǎng)護,，是防水抹面工程保證質量的最后一道關鍵工序,。這項工作如做的不及時不認真，就會使水泥漿水分被蒸發(fā)掉,，而出現(xiàn)于縮裂紋現(xiàn)象,；外墻每層砂漿抹完8～12h后，用噴霧器少量噴水養(yǎng)護,，夏天還可適當提前進行這項工作,。24h后，即可大量澆水養(yǎng)護,，保持經(jīng)常處于潮濕狀態(tài),。養(yǎng)護期一般在14d以上。

防滲堵漏的處理

堵漏可用硅酸鈉(水玻璃)與水泥按2：1比例配制水泥膠漿,。要嚴格控制水泥膠漿的凝固時間,，由拌和到使用為1～2min。堵滲漏的方法如下,。

1,、先堵大漏，后堵小漏,。

仔細觀察和找出滲漏水的原因和部位,，作出標記，然后進行處理。

2,、慢滲

大面積慢滲(無明顯水眼)約在3～5min左右,，才發(fā)現(xiàn)有濕痕現(xiàn)象。相隔一段時間,，集聚成一小片水,。其處理方法?？上葘⒚黠@漏的部位用硅酸鈉與水泥按1：2的比例拌成膠漿堵漏止水,。對滲漏不明顯的部位將裂縫用氯化鐵防水砂漿按重量1：2.5：0.03：0.5（泥：砂子：氯化鐵防水劑：水灰比）一一勾縫處理，遇有漏水處防水砂漿不能粘合時,，可任其沖掉,。待砂漿凝固后，可再用硅酸鈉與水泥拌合堵眼止水,。

3,、快滲

漏水現(xiàn)象比較明顯，擦干表面后,，立即出現(xiàn)濕潤,，水很快集聚一片，并順流而下,。此時,，就將漏水處用鋼絲刷刷掉一切污垢。安排兩人操作,，一人在前邊往墻上澆刷硅酸鈉,，一人在后邊用干水泥粉抹擦。如此往返交替數(shù)次后,，墻面水珠即可消失,。

4,、急流

漏水現(xiàn)象特別明顯,，形成一股水流，順墻面急流而下,。采用“直接堵塞”處理,。先將漏水處用砧子剔成內大外小的水眼，用水沖洗干凈,，把水泥與硅酸鈉在灰板上隨拌隨堵,，迅速地用勾縫的長抹子或鐵小抹子用力堵塞漏水孔選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 眼，并向孔壁四周擠壓密實,。使膠漿立刻與孔壁緊密結合（如果原孔眼繼續(xù)有微滲現(xiàn)象時,，說明沒有徹底堵好應廢除，再重新堵住）,，可馬上抹氯化鐵防水砂漿,，一般僅抹完第一次防水砂漿并凝固后，就不再滲漏,。

5,、小裂縫

可順縫剔3cm深槽，寬2cm,，洗刷干凈,，用1：2（硅酸鈉：水泥）的快硬凈漿嚴密堵塞于槽中（1.5cm厚），擠壓密實,，然后再在表面抹1：2.5：0.5：0.03（水泥：砂：水：氯化鐵防水劑）防水砂漿1.5cm,，并抹壓密實。

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