如何改造老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng),，重點和改造措施是什么？
集中供熱是一個系統(tǒng)工程,，它是由熱源,、管網(wǎng)和熱用戶整個系統(tǒng)有機(jī)地聯(lián)系起來，供熱管網(wǎng)是向熱用戶輸送和分配供熱介質(zhì)的管線系統(tǒng),。
隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn),，國內(nèi)各省市的集中供熱事業(yè)發(fā)展迅速，供熱能力也在不斷加強(qiáng),，同時也產(chǎn)生出大量超期服役的供熱管線,。像北京、鄭州,、濟(jì)南等省會城市，運行15年以上的供熱管線,，可以說比比皆是,。
對于老舊小區(qū)來說，小區(qū)內(nèi)供熱管網(wǎng)由于設(shè)施運行年代較長,，技術(shù)水平落后,，跑冒滴漏、爆管現(xiàn)象時有發(fā)生,，嚴(yán)重影響到供熱安全與供熱質(zhì)量,，同時也增加了能源消耗和污染物的排放。本文將對老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)存在的問題進(jìn)行分析,，希望能給予相關(guān)人士提供重要的參考價值,。
老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)存在的問題
1老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)中的組件,，如管道、閥門,、支架,、表計、保溫等,，缺乏應(yīng)有的維護(hù),，造成供熱設(shè)施不同程度的腐蝕和損壞。支架傾斜,、錯位,，保溫層破損嚴(yán)重，閥門銹蝕無法開關(guān)等等,，是老舊供暖小區(qū)中最常見的現(xiàn)象,。一旦管線泄漏，停暖搶修,，將會給小區(qū)整個供熱系統(tǒng)造成巨大沖擊,，也會影響到其他區(qū)域內(nèi)的正常供熱選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 。另外,，泄漏往往同時造成庭院,、樓道或者用戶室內(nèi)積水，帶來經(jīng)濟(jì)損失,。
2老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)管徑,、用熱負(fù)荷、設(shè)計參數(shù)等不匹配,，管網(wǎng)水利失調(diào)嚴(yán)重,，又缺少必要的控制和調(diào)節(jié)手段，造成各樓棟,、各單元冷熱不均,，用戶投訴量大。
3由于供熱體制改革滯后,，個別小區(qū)仍是由物業(yè)或開發(fā)商自行負(fù)責(zé)供熱,。在前期供熱管線建設(shè)過程中，選用管材,、保溫,、補(bǔ)償器及閥門等材料時，并未按設(shè)計進(jìn)行選材,。在施工過程中,，施工單位偷工減料，未按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，造成施工質(zhì)量差,，致使供熱管網(wǎng)及設(shè)施在運行過程中，未老先衰,，存在隱患,。
還有一些小區(qū),，大部分的供熱管網(wǎng)都是由用熱單位集體建設(shè)的，并且委托參建單位負(fù)責(zé)管理,。隨著時間的推移,，一些房屋產(chǎn)權(quán)、單位產(chǎn)權(quán)也發(fā)生了變化,，使供熱的產(chǎn)權(quán)問題十分的復(fù)雜,，逐漸形成了無人負(fù)責(zé)的情況。
4隨著市場經(jīng)濟(jì)形勢的變化,，供熱管網(wǎng)的施工成本也在逐年遞增,，但老舊供熱小區(qū)內(nèi)物業(yè)、業(yè)主等,，往往會因為價格過高而放棄改造施工,。
老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造方案
1供熱管網(wǎng)總體布局
供熱管網(wǎng)在設(shè)計時，要按照小區(qū)熱負(fù)荷情況進(jìn)行總體規(guī)劃,，合理進(jìn)行管網(wǎng)水力計算和管徑選型,，合理布局小區(qū)內(nèi)供熱管道走向。在規(guī)劃過程中不僅要對當(dāng)前的情況進(jìn)行考慮,，同時要對未來進(jìn)行預(yù)算和規(guī)劃,，所以在實際設(shè)計中要符合實際情況，但是也要給將來留下發(fā)展的余地,。
2管網(wǎng)敷設(shè)方式
在以前的供暖管道敷設(shè)中,，主要是采用地溝敷設(shè)方式，該種敷設(shè)方式存在較多問題,。其中地溝敷設(shè)管道主要是使用巖棉保溫材料,，此材料的防水性能及保溫性能較差，導(dǎo)致管道長期處于濕熱的環(huán)境中,，供熱熱損失較大，管道壽命短,。改造方式可采用直埋敷設(shè),，管材采用硬質(zhì)聚氨酯泡沫保溫材料、聚乙烯保護(hù)殼和鋼管緊密結(jié)合的預(yù)制直埋保溫管它的保溫效果較好,，還具有一定的抗壓強(qiáng)度,；對于架空管道，可以在施工完成后,，再包裹一層鍍鋅鐵皮,，以避免管道暴曬，延長管道保溫層使用壽命,。
3二級網(wǎng)計量節(jié)能改造
結(jié)合既有居住建筑熱計量及節(jié)能改造任務(wù),，在二級網(wǎng)及用戶入口加裝水力平衡裝置及熱計量裝置,。改造要充分考慮設(shè)備安裝施工，便于日后維護(hù)管理和使用,。在實踐中,，也證實平衡閥能夠有效的提高供熱系統(tǒng)的效率，降低管道的能量消耗,，減少工程造價并能確保供暖系統(tǒng)的順利運行,。
4改造資金問題
應(yīng)發(fā)揮市場機(jī)制作用，廣泛開辟社會融資渠道,，充分調(diào)動社會資金參與改造,，實現(xiàn)投資主體和融資渠道多元化。部分地區(qū)可參照各地“三供一業(yè)”改造方案執(zhí)行,。集中供熱老舊管網(wǎng)改造資金以企業(yè)投入為主,，當(dāng)?shù)卣哟筘斦咧С郑С止芫W(wǎng)改造,，確保改造項目能夠按照計劃如期順利完成,。
5其他改造措施
由于采暖季節(jié)用戶投訴量大，供暖質(zhì)量過差,，因此在實際操作中,，應(yīng)對供暖用戶的資料和投訴的內(nèi)容進(jìn)行及時的調(diào)查和反饋，對于其中出現(xiàn)的問題及時找出原因,，針對一些用戶反映的具體問題來進(jìn)行老舊小區(qū)的二次管網(wǎng)改造,。
老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)的改造牽扯到許多因素和環(huán)節(jié)，良好的改造能夠帶來更多的經(jīng)濟(jì)性和舒適性,。改造不僅僅帶來了可觀的節(jié)能效益,，更是在保障了群眾民生與社會穩(wěn)定性等方面發(fā)揮了重要作用。我們需要給予足夠的重視,，保障各個環(huán)節(jié)都能夠做到安全可靠,，有效防止能源的浪費，提高能源的利用效率,。
