淺談老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造問(wèn)題

集中供熱是一個(gè)系統(tǒng)工程，它是由熱源,、管網(wǎng)和熱用戶(hù)整個(gè)系統(tǒng)有機(jī)地聯(lián)系起來(lái),，供熱管網(wǎng)是向熱用戶(hù)輸送和分配供熱介質(zhì)的管線系統(tǒng)。隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn),，國(guó)內(nèi)各省市的集中供熱事業(yè)發(fā)展迅速,，供熱能力也在不斷加強(qiáng)，同時(shí)也產(chǎn)生出大量超期服役的供熱管線,。像北京、鄭州,、濟(jì)南等省會(huì)城市,，運(yùn)行15年以上的供熱管線，可以說(shuō)比比皆是,。對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō),，小區(qū)內(nèi)供熱管網(wǎng)由于設(shè)施運(yùn)行年代較長(zhǎng),，技術(shù)水平落后，跑冒滴漏,、爆管現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,，嚴(yán)重影響到供熱安全與供熱質(zhì)量，同時(shí)也增加了能源消耗和污染物的排放,。本文將對(duì)老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)存在的問(wèn)題進(jìn)行分析,，希望能給予相關(guān)人選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 士提供重要的參考價(jià)值。老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)存在的問(wèn)題1,、老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)中的組件,，如管道、閥門(mén),、支架,、表計(jì)、保溫等,，缺乏應(yīng)有的維護(hù),，造成供熱設(shè)施不同程度的腐蝕和損壞。支架傾斜,、錯(cuò)位,，保溫層破損嚴(yán)重，閥門(mén)銹蝕無(wú)法開(kāi)關(guān)等等,，是老舊供暖小區(qū)中最常見(jiàn)的現(xiàn)象,。一旦管線泄漏，停暖搶修,，將會(huì)給小區(qū)整個(gè)供熱系統(tǒng)造成巨大沖擊,，也會(huì)影響到其他區(qū)域內(nèi)的正常供熱。另外,，泄漏往往同時(shí)造成庭院,、樓道或者用戶(hù)室內(nèi)積水，帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失,。2,、老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)管徑、用熱負(fù)荷,、設(shè)計(jì)參數(shù)等不匹配,，管網(wǎng)水利失調(diào)嚴(yán)重，又缺少必要的控制和調(diào)節(jié)手段,，造成各樓棟,、各單元冷熱不均，用戶(hù)投訴量大。3,、由于供熱體制改革滯后,，個(gè)別小區(qū)仍是由物業(yè)或開(kāi)發(fā)商自行負(fù)責(zé)供熱。在前期供熱管線建設(shè)過(guò)程中,，選用管材,、保溫、補(bǔ)償器及閥門(mén)等材料時(shí),，并未按設(shè)計(jì)進(jìn)行選材,。在施工過(guò)程中，施工單位偷工減料,，未按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，造成施工質(zhì)量差，致使供熱管網(wǎng)及設(shè)施在運(yùn)行過(guò)程中,，未老先衰,，存在隱患。還有一些小區(qū),，大部分的供熱管網(wǎng)都是由用熱單位集體建設(shè)的,，并且委托參建單位負(fù)責(zé)管理。隨著時(shí)間的推移,，一些房屋產(chǎn)權(quán),、單位產(chǎn)權(quán)也發(fā)生了變化，使供熱的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題十分的復(fù)雜,，逐漸形成了無(wú)人負(fù)責(zé)的情況,。4、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化,，供熱管網(wǎng)的施工成本也在逐年遞增,，但老舊供熱小區(qū)內(nèi)物業(yè)、業(yè)主等,，往往會(huì)因?yàn)閮r(jià)格過(guò)高而放棄改造施工,。老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造方案1、供熱管網(wǎng)總體布局供熱管網(wǎng)在設(shè)計(jì)時(shí),，要按照小區(qū)熱負(fù)荷情況進(jìn)行總體規(guī)劃,，合理進(jìn)行管網(wǎng)水力計(jì)算和管徑選型，合理布局小區(qū)內(nèi)供熱管道走向,。在規(guī)劃過(guò)程中不僅要對(duì)當(dāng)前的情況進(jìn)行考慮,，同時(shí)要對(duì)未來(lái)進(jìn)行預(yù)算和規(guī)劃，所以在實(shí)際設(shè)計(jì)中要符合實(shí)際情況,，但是也要給將來(lái)留下發(fā)展的余地,。2、管網(wǎng)敷設(shè)方式在以前的供暖管道敷設(shè)中,，主要是采用地溝敷設(shè)方式,，該種敷設(shè)方式存在較多問(wèn)題。其中地溝敷設(shè)管道主要是使用巖棉保溫材料,，此材料的防水性能及保溫性能較差,，導(dǎo)致管道長(zhǎng)期處于濕熱的環(huán)境中，供熱熱損失較大,，管道壽命短,。改造方式可采用直埋敷設(shè)，管材采用硬質(zhì)聚氨酯泡沫保溫材料,、聚乙烯保護(hù)殼和鋼管緊密結(jié)合的預(yù)制直埋保溫管它的保溫效果較好,，還具有一定的抗壓強(qiáng)度；對(duì)于架空管道,，可以在施工完成后,，再包裹一層鍍鋅鐵皮，以避免管道暴曬,，延長(zhǎng)管道保溫層使用壽命,。3、二級(jí)網(wǎng)計(jì)量節(jié)能改造結(jié)合既有居住建筑熱計(jì)量及節(jié)能改造任務(wù),，在二級(jí)網(wǎng)及用戶(hù)入口加裝水力平衡裝置及熱計(jì)量裝置,。改造要充分考慮設(shè)備安裝施工，便于日后維護(hù)管理和使用,。在實(shí)踐中,，也證實(shí)平衡閥能夠有效的提高供熱系統(tǒng)的效率，降低管道的能量消耗,，減少工程造價(jià)并能確保供暖系統(tǒng)的順利運(yùn)行,。4、改造資金問(wèn)題應(yīng)發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用,，廣泛開(kāi)辟社會(huì)融資渠道,，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)資金參與改造，實(shí)現(xiàn)投資主體和融資渠道多元化,。部分地區(qū)可參照各地“三供一業(yè)”改造方案執(zhí)行,。集中供熱老舊管網(wǎng)改造資金以企業(yè)投入為主，當(dāng)?shù)卣哟筘?cái)政政策支持,，支持管網(wǎng)改造,，確保改造項(xiàng)目能夠按照計(jì)劃如期順利完成。5,、其他改造措施由于采暖季節(jié)用戶(hù)投訴量大,，供暖質(zhì)量過(guò)差，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)對(duì)供暖用戶(hù)的資料和投訴的內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)的調(diào)查和反饋,，對(duì)于其中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)找出原因,，針對(duì)一些用戶(hù)反映的具體問(wèn)題來(lái)進(jìn)行老舊小區(qū)的二次管網(wǎng)改造。老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)的改造牽扯到許多因素和環(huán)節(jié),，良好的改造能夠帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)性和舒適性,。改造不僅僅帶來(lái)了可觀的節(jié)能效益，更是在保障了群眾民生與社會(huì)穩(wěn)定性等方面發(fā)揮了重要作用,。我們需要給予足夠的重視,，保障各個(gè)環(huán)節(jié)都能夠做到安全可靠，有效防止能源的浪費(fèi),，提高能源的利用效率,。

>老舊小區(qū)集中供熱管網(wǎng)存在的問(wèn)題及改造方案