舊房加層設(shè)計的探討
1 目前各地采用的方法
1-1主張按加層后的房屋總層數(shù)和總高度,，用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求對舊房屋部分進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計：對新建部分（加層加高部分）進(jìn)行抗震設(shè)計。其理由是：適當(dāng)放寬加層房屋的抗震要求,，盡量減少加層房屋的加固工作量,，以利于降低造價,，及加層施工盡量不影響舊房的使用。
1-2 主張對舊房部分用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計,，對新建房部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計,。其理由是：舊房已成事實，完全按建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行加固困難較大,，故對其適當(dāng)放寬,。而新房部分按建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計無困難，故不放寬,。
1-3 主張對舊房部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計,，對新房部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計，其理由是：使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配,。
1-4 主張對舊房部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震計算,，提高一度采取抗震構(gòu)造措施，對新建部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計,。其理由是：考慮舊房屋抗震不利因素較多,，故對其采取加強(qiáng)措施。
1-5 主張以建筑抗震設(shè)計規(guī)范為主,，參照建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,，對加層房屋進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計，其理由是：采用兩種標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合使用比較現(xiàn)實合理,。
1-6 主張對舊房區(qū)別對待,，當(dāng)舊房為按新建筑抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計時，此時應(yīng)對加層新舊兩部分均嚴(yán)格按照新建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計,，當(dāng)舊房為按舊建筑抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計時,，對加層房屋新舊兩部分也可按舊抗震設(shè)計規(guī)范要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計。其理由是：這樣可使加層房屋新舊兩部分的抗震能力保持一致,，比較經(jīng)濟(jì)合理,。
2 目前各地采用方法存在的問題
上述六種意見，各有一定的道理,，但也均存在問題,，值得進(jìn)一步研究探討。
方法一存在的主要問題是：對新建房屋都要求按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計規(guī)范進(jìn)行設(shè)計,，而加層房屋由新房和舊房兩部分組成,，即使是對舊房進(jìn)行抗震加固也比新建房屋抗震能力差，如若采用比建筑抗震設(shè)計規(guī)范低的標(biāo)準(zhǔn)（抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)）對加層房屋進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計,，則顯然房屋的抗震能力更差,，故不宜采用此法。
方法二存在的主要問題是：對加層房屋的新舊兩部分采用不同的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對舊房屋部分采用較低的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不夠合理,，造成加層房屋抗震能力上強(qiáng)下弱,，對抗震很不利。
方法三存在的主要問題是：雖然比較科學(xué)合理,，得不夠全面,，如若采用分離式加層結(jié)構(gòu)方案，此方法就不適用,，對與外套結(jié)構(gòu)完全分離的舊房沒有必要按建筑抗震設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計,。
方法四存在的主要問題是：對舊房部分按抗震設(shè)計規(guī)范的要求提高一度采取構(gòu)造措施，標(biāo)準(zhǔn)偏高且對舊房來說難以滿足要求,，加大了加層設(shè)計施工的難度,，提高了房屋加層造價。
方法五存在的主要問題是：規(guī)定的太原則,，具體招待起來困難太大,。
方法六存在的主要問題是；造成加層房屋采用的抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)和抗震設(shè)計規(guī)范不統(tǒng)一,，使一部分加層房屋達(dá)不到現(xiàn)行國家建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求,。
3 建議采用的方法
首先應(yīng)當(dāng)明確指導(dǎo)思想，即對加層房屋的抗震要求應(yīng)比新建房屋更嚴(yán)一些好,，還是放寬一些好,，還是不嚴(yán)不寬好？此問題解決后,，本文所討論的問題也就比較容易解決了,。
筆者認(rèn)為：對加層房屋采用的抗震鑒定和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于對新房屋采用的標(biāo)準(zhǔn)，也不宜采用比新建房屋更嚴(yán)的標(biāo)準(zhǔn),，建議采用與新建房屋相同的標(biāo)準(zhǔn),。
加層房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多,，如舊房屋部分已使用多年,，新舊部分連接整體性較差，對加層時加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),。若采用比新建房屋高的設(shè)計選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com標(biāo)準(zhǔn),，則需要更多的投資，加大了加層房屋加固的工程量和施工難度,，難于執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)符合我國國情,，比較經(jīng)濟(jì)合理,，安全度也有保證，比較合適。根據(jù)調(diào)查,，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的,，我國正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和計算。既然對舊房的承載能力應(yīng)按設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計驗算,，對舊房的抗震鑒定（包括抗震橫墻間距,、構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置,、房屋總高度,、總層數(shù)限值、高寬比限值,、局部尺寸限值等）也應(yīng)以抗震設(shè)計規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn),。
對加層房屋進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計具體應(yīng)采用什么規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，筆者建議如下：
為便于執(zhí)行,，首先把加層房屋分為兩大類,。
A類：指采用分離式外套結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行加層的房屋。此類加層因其新房部分與舊房部分完全脫開,，新房部分與一般新建房屋相同,，不存在抗震鑒定的問題，可直接按建筑設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計,，舊房部分與一般不進(jìn)行加層的舊房一樣,，可按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行抗震鑒定，不能滿足建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求的,，進(jìn)行抗震加固設(shè)計
B類：指A類以外的加層房屋,，既新舊兩部分連為一體的加層房屋。此類加層房屋順新舊兩部分連在一起,，故應(yīng)按加層后的總高度和總層數(shù),，按選用的加層結(jié)構(gòu)形式，按建筑抗震設(shè)計飄蕩的要求對舊房部分進(jìn)行抗震鑒定物抗震加固設(shè)計,，對新房部分進(jìn)行抗震設(shè)計,，對加層后和房屋整體進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計（包括新舊兩部分的整體連接設(shè)計，明確加層后的房屋屬于什么結(jié)構(gòu)形式）,，在地震區(qū)不得采用無明確的結(jié)構(gòu)體系和加層結(jié)構(gòu)形式,，因無明確的結(jié)構(gòu)體系就無明確的計算簡圖、無明確的計算方法和構(gòu)造措施,，不能保證加層房屋的安全可靠,。
