某農(nóng)房遷建工程施工組織設(shè)計（一）
編制說明
一、編制依據(jù)
1、市民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室年月日發(fā)布的“施工招標文件”及農(nóng)房遷建工程組團#工程評標原則。
2、建筑設(shè)計研究院設(shè)計的設(shè)計號為的“統(tǒng)建辦農(nóng)房遷建工程”施工圖全套；機械工業(yè)部第二勘察研究院作的“統(tǒng)建辦農(nóng)房遷建工程住宅小區(qū)（組團）二期”巖土工程勘察報告書。
3、國家及省市頒布的有關(guān)建筑施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安全法規(guī)、文明施工條例等。
4、本公司數(shù)十年來施工組團建筑的經(jīng)驗及數(shù)次贏得“杯”、“杯”的成功經(jīng)驗總結(jié)推廣。
5、國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范：
GBJ202-83地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范
GB50204-92混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范
GB50209-95地面與樓地面工程施工及驗收規(guī)范
GB50207-94屋面工程技術(shù)規(guī)范
JGJ73-91建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范
GBJ300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準
GBJ301-88建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準
JGJ59-88建筑施工安全檢查評分標準
JGJ80-91建筑施工高處作業(yè)安全檢查技術(shù)規(guī)范
JGJ33-86建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程
JGJ46-88施工現(xiàn)場臨時選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com用電安全技術(shù)規(guī)范
GBJ203-83磚石工程施工及驗收規(guī)范
GBJ206-83木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范
JGJ18-96鋼筋焊接及驗收規(guī)程
二、編制說明及內(nèi)容
1、本投標施工組織設(shè)計嚴格按照工程招標范圍和招標文件對施工組織設(shè)計的要求進行編制。在人員、機械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝及裝修幾大專業(yè)有機組成。
2、根據(jù)本工程的特點、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，我們的編制原則是“經(jīng)濟、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。
3、本投標施工組織設(shè)計的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司專門成立該工程投標方案小組，采用“對比優(yōu)化、博采眾長”的編制思路，以使本方案重點突出，有較強針對性和可操作性。
4、本工程施工組織設(shè)計包括土建和安裝工程兩部分。
工程概況
一、工程概況
本工程為民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室開發(fā)建設(shè)的農(nóng)房遷建工程，工程名稱為：（組團）#工程。該工程由建筑設(shè)計研究院設(shè)計。兩幢建筑總面積約㎡，共七個單元，其中#住宅為四個單元，#住宅為三個單元，層數(shù)均為七層，層高2.8米。#住宅高度為米，#住宅高度為米。主體為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為打入式預(yù)制樁基礎(chǔ)。工程概況見下表：
建設(shè)單位 民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室 工程名稱 （組團）#、#工程 設(shè)計單位 建筑設(shè)計研究院 建
筑
特
征 建筑面積 ㎡ 結(jié)
構(gòu)
特
征 基礎(chǔ)類型 預(yù)制樁基礎(chǔ) 層數(shù) 七層 層高 2.80m 結(jié)構(gòu)類型 磚混結(jié)構(gòu) 總高 #21.6m；
#21.8m 裝飾裝修一覽表 樓地面 廚房、衛(wèi)生間為陶瓷錦磚，其余樓地面為水泥豆石面層。 內(nèi)墻面 廚房、衛(wèi)生間為白色釉面磚墻裙，高度分別為1.2m和1.8m，其余房間為混合砂漿抹灰，面刷106白色內(nèi)墻涂料。 外墻面 #陽臺及樓梯間外墻面為褐色水刷石飾面，其余為搓砂飾面；#勒腳為褐色外墻涂料，大面為象牙色外墻涂料。 天棚 天棚均為水泥砂漿天棚，面刷洗106白色內(nèi)墻涂料。 門窗 外墻門窗為空腹鋼門窗，入戶門為防火門，內(nèi)門為木制夾板門；陽臺門為鋼制推拉門。 油漆工程 本工程樓梯欄桿刷淺灰色油性調(diào)和漆，鋼門窗面刷灰藍色油性調(diào)和漆。 屋面工程 本工程屋面采用SBS改性瀝青防水膠防水層，有組織排水；斜屋面采用1.5厚涂膜防水膠。
二、工程特點及施工難點
1、本工程基礎(chǔ)為打入式預(yù)制樁，從地勘資料來看，地下軟弱層較厚，故在施工時應(yīng)注意成樁質(zhì)量。
2、本工程為住宅，廚房、衛(wèi)生間、盥洗間及陽臺較多，故要特別注意“三間一臺”的施工質(zhì)量。
3、磚砌體分項工程為本工程的最重要的分項，且采用的是KPⅠ型磚施工時一定要注意門窗厚度洞口的尺寸，作好匹數(shù)桿的標注工作。
4、本工程#外墻飾面分別為深淺不一的褐色搓砂和水刷石，且外墻面積大，線條多，故選材及配料均要嚴格控制質(zhì)量。
5、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工時要注意粘貼質(zhì)量。
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