某小區(qū)高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)（一）
一,、編制說明
1,、本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)安徽方圓房地產(chǎn)開發(fā)公司華庭小區(qū)7#樓設(shè)計(jì)文件，招標(biāo)文件及圖紙答疑編制的,。
2,、本項(xiàng)目所有的施工過程均應(yīng)執(zhí)行安徽省中博建設(shè)工程公司2001年5月6日頒發(fā)實(shí)施的《質(zhì)量手冊》、《程序文件》、《作業(yè)指導(dǎo)書》,。
3,、本施工組織設(shè)計(jì)主要依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：
?。?）工程測量規(guī)范JB50026-93
?。?）土方與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ201-83
（3）地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ202-83
?。?）屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50207-94
?。?）建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-95
（6）建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-91
?。?）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-92
?。?）磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ206-83
（9）木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ206-83
?。?0）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ10-96
?。?1）采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ242-82
（12）電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB52182-93
?。?3）建筑工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范GB50194-88
?。?4）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88
二、工程概況
1,、工程概況：
本工程為安徽方圓房地產(chǎn)開發(fā)公司華庭小區(qū)7#樓工程,，五層帶坡屋面磚混工程，建筑面積3655㎡,，本工程抗震設(shè)防烈度為7度,。設(shè)計(jì)單位為合肥廬陽建筑設(shè)計(jì)院，勘察單位為合肥建材地質(zhì)勘察院,。本工程位濉溪東路42號院內(nèi),，工程質(zhì)量等級為優(yōu)良，工期為215天,。
2,、主要工程特點(diǎn)及分項(xiàng)工程做法：
（1）基礎(chǔ)工程：本工程采用磚帶型基礎(chǔ),，基礎(chǔ)埋深-1.8m處,，300高С10素砼墊層，上部均采用m10水泥砂漿砌mu10機(jī)磚帶型基礎(chǔ),，-0.6m處設(shè)有一道地圈梁,。
（2）主體工程：采用先砌墻后澆砼構(gòu)造柱,，再澆注梁,、板的順序施工,，現(xiàn)澆梁板柱砼均為C20，構(gòu)造柱自基礎(chǔ)圈梁起設(shè)置,，±0.000以上至二層頂用m10混合砂漿砌mu10承重空心磚,，三層以上至屋頂m7.5混合砂漿砌mu10承重空心磚。
?。?）屋面工程：選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com屋面為坡層面和平屋面,，坡屋面上蓋機(jī)制英紅瓦，平屋面為上人屋面,。
?。?）裝飾工程：外墻部分為水泥砂漿抹面，刷外墻涂料,，部分為水泥砂漿打底,，貼外墻蘑菇石磚，內(nèi)裝飾廚,、衛(wèi)墻面,、踢腳線為水泥砂漿抹面，其余為混合砂漿抹面,。
?。?）樓地面工程：所有樓地面面層均做水泥砂漿地面,。
?。?）門窗工程：外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)門為木門,。
3,、原始資料及場地情況：
（1）地質(zhì)：根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中提供,，基礎(chǔ)置于③粘土層,，天然地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值FK=230KPa.
（2）地下水：該工程地下水詳見建設(shè)單位提供地質(zhì)報(bào)告,。
?。?）場地及用水用電：本工程現(xiàn)場經(jīng)平整后，以具備開工條件,，臨時(shí)施工用水用電建設(shè)單位負(fù)責(zé)引至現(xiàn)場,。
（4）道路及臨時(shí)設(shè)施：詳見施工現(xiàn)場平面布置圖,。
三,、項(xiàng)目班子配備情況
1、管理機(jī)構(gòu)
工程總負(fù)責(zé)人：吳本來
技術(shù)總負(fù)責(zé)人：陳惠平
項(xiàng)目經(jīng)理：方文
技術(shù)員：錢開余
施工員：萬世清
質(zhì)檢員：萬世清
安全員：錢開余
材料員：查全勝
2,、勞動力組織
瓦工：40人木工：25人鋼筋工：10人
水電工：12人油漆工：15人架子班：8人
3,、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人職責(zé)
?。?）項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目施工第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)生產(chǎn),、進(jìn)度,、質(zhì)量、安全,、物資設(shè)備,，勞動力調(diào)配、資金周轉(zhuǎn),、文明施工等管理工作及外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作,。
（2）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人,；負(fù)責(zé)施工圖審核,，圖紙會審、設(shè)計(jì)變更,，施工組織設(shè)計(jì),、技術(shù)措施編制、技術(shù)交底,、技術(shù)資料收集整理等一系列工作,，協(xié)助施工員解決施工中遇到的技術(shù)困難，配合有關(guān)管理部門按程序處理技術(shù)事故,，并就施工技術(shù)方面問題與外部進(jìn)行聯(lián)系,。
（3）施工員：負(fù)責(zé)施工技術(shù)的實(shí)施,，就施工中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或上級技術(shù)部門反映,，向作業(yè)班組做好技術(shù)交底，協(xié)助質(zhì)檢員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,、檢查工作,。
（4）專職質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收工作,，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)行三級質(zhì)量檢驗(yàn)制度,，做好各種質(zhì)量記錄和資料收集整理及審核工程，負(fù)責(zé)中間驗(yàn)收,，竣工驗(yàn)收的對外的聯(lián)絡(luò)工作,。
（5）專職安全員：負(fù)責(zé)本工程安全管理和施工現(xiàn)場安全監(jiān)察,，監(jiān)督二級機(jī)構(gòu)安全管理項(xiàng)目的實(shí)施,，定期組織開展安全例會，安全檢查和安全教育活動,，監(jiān)督文明施工,，負(fù)責(zé)安全管理臺帳的記錄及安全資料的整理等工作,。
（6）材料員：負(fù)責(zé)材料,，半成品的采購,、供應(yīng)、保管,、發(fā)放,、檢查供貨單位提供的材料及半成品等，做好相應(yīng)管理臺帳,，就物資采購與供應(yīng)等方面的問題與外部聯(lián)系并辦理有關(guān)手續(xù),，監(jiān)督有關(guān)人員對施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù),，一般修理并做好管理臺帳,。
4、管理體系表
?。▓D見附件）
四,、施工方法及主要技術(shù)措施
本單位工程工期要求很緊，為了按期竣工,，采取整體不分段施工方法：
主要施工程序：基礎(chǔ)工程→主體工程→屋面工程→裝飾工程→竣工驗(yàn)收,，其中基礎(chǔ)隱蔽，鋼筋隱蔽及屋面防水工程為關(guān)鍵過程,。
?。ㄒ唬┦┕し椒ǎ?/p>
1、基礎(chǔ)工程：
主要分項(xiàng)工程程序：土方開挖→C10砼墊層→帶型基礎(chǔ)→地圈梁→帶型基礎(chǔ)→構(gòu)造柱→陽臺基礎(chǔ)→土方回填,。
?。?）土方開挖：由于基礎(chǔ)埋置一般,，采取先機(jī)械大開挖后,，然后再用人工開挖基槽，在基槽挖離至設(shè)計(jì)標(biāo)高10-20cm時(shí)應(yīng)及時(shí)請有關(guān)部門驗(yàn)槽,，符合設(shè)計(jì)要求后方可進(jìn)行下道工序施工,，在開挖時(shí)要注意基底的標(biāo)高和尺寸，同時(shí)在基底設(shè)置排水溝和集水坑,，做好基底排水工作,，基底不得有水浸泡和太陽暴曬。
?。?）基礎(chǔ)分項(xiàng)工程：基槽經(jīng)驗(yàn)收后即進(jìn)行澆砼墊層,，砌筑基礎(chǔ)墻體，綁扎地圈梁,、構(gòu)造柱鋼筋,，再澆注地圈梁,，后砌筑基礎(chǔ)墻體，抹防潮層,，澆注陽臺基礎(chǔ),，方可回填基礎(chǔ)土方，施工時(shí)應(yīng)做好每個分項(xiàng)工程的隱蔽驗(yàn)收記錄,。
?。?）土方回填，采用人工回填,，回填前基槽內(nèi)不得有積水,、雜物，回填土方應(yīng)選用松散粒徑小的土,，不得采用塊狀土,，每隔20-30cm應(yīng)人工打夯一遍，不得用水振,。
2,、主體工程
主要分項(xiàng)工程施工程序：砌墻→支柱模板→澆柱砼→支梁板模板→綁扎梁板鋼筋→澆梁板砼。
先綁扎柱鋼筋,，再砌筑墻體,，支柱模板，澆柱砼,，緊接著木工支梁板模板,，鋼筋班綁扎梁板鋼筋，澆梁板砼,，待梁板砼達(dá)到拆模強(qiáng)度后,，將梁板模板拆除，再砌填充墻,，這樣依次向上施工每個樓層直至整個主體結(jié)構(gòu)結(jié)束,。主體結(jié)構(gòu)各工程在施工時(shí)應(yīng)緊跟其后，交叉作業(yè),，盡量不多占用工期,。
3、屋面工程：
屋面工程在結(jié)構(gòu)結(jié)束驗(yàn)收后即可施工,，主要為坡屋面先做坡屋面上的水泥砂漿找平層,，然后粉水泥掛瓦條，做防水層,，最后鋪英紅瓦,，屋面各整體面層及防水層連續(xù)施工。
4、裝修工程：
裝飾工程在施工前（結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前）,，應(yīng)做好樣板間,，請有關(guān)部門驗(yàn)收，主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行達(dá)優(yōu)良后,，方可大面積粉刷,，外墻抹灰與內(nèi)墻抹灰由上而下同時(shí)進(jìn)行施工，直至整個裝修工程施工完畢,，外門窗及水電安裝及其它分項(xiàng)工程穿插于上述工序中進(jìn)行,，相互不能影響施工，各分項(xiàng)工程要合理安排統(tǒng)籌運(yùn)用,，盡量少占用工期施工,。
5、水電安裝工程及附屬工程：
在每層澆砼時(shí)應(yīng)予埋好電線管盒和管道予留洞口,，抹灰前應(yīng)予埋好墻上的管盒,，不得在裝修工程完工后再來打墻和樓板。安裝方法采用由上而下分單元安裝,，安裝時(shí)要與土建配合好和做好成品保護(hù)工作,，附屬工程在腳手架拆除后即可進(jìn)行施工直到結(jié)束。
附件下載：某小區(qū)高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)
