1.1 工程概況

　　××國際新城售樓處工程位于××市××區(qū)××門外××市開關廠院內，占地684.28平方米,，總建筑面積1621.20平方米,，地上三層，層高3.8米，檐高12.45米（局部14米），由北京萬通世界房地產有限公司投資興建，北京筑合建筑設計事務所承擔工程設計任務,。

　　1.1.2 建筑設計

　　本工程分為東北與西南兩個三角形功能區(qū)，東北部分為銷售大廳,，西南部分為辦公區(qū)與樣板間,，地面與樓面主要采用高檔進口石材面，由于其獨具的展示與樣板功能,，因此內墻采用清水鋼筋混凝土剪力墻,。

　　1.1.3 結構設計

　　結構設計首先是對原有框架柱及其基礎的加固,，采用加鋼筋、加混凝土增加柱截面的方法,。鋼筋為Ф20鋼筋,，間距200一根，采用鉆孔植筋的方法,，植于原結構,，柱截面由400×600變?yōu)?00×800.

　　加層采用鋼結構柱、梁與鋼筋混凝土樓板的組合型式結構,，鋼柱為I500,，鋼梁為I650、I450,、I300不等,，混凝土樓板為900mm厚，C30混凝土,。

　　1.2 現(xiàn)場條件

　　建筑物東側,、南側外墻緊臨紅線,，且為正式道路,，還有少量的電線和電話線將影響施工；西側與相鄰建筑物僅一沉降縫相隔斷,，場地狹窄,。

　　目前建筑物內家具等已搬走，還有少量燈飾及隔墻,。

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