工程概況

　?。ㄒ唬┙Y(jié)構(gòu)概況

　　塔臺部分為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu),，抗震為8度設(shè)防,，基礎(chǔ)為獨立柱基加抗水板型式；住宅樓部分為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu),，抗震為8度設(shè)防，基礎(chǔ)形式為箱形基礎(chǔ),。塔臺地下二層與四周5棟高層住宅樓（1# 5#樓）連成整體,，施工中設(shè)后澆帶。

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　　北京某危改工程東二區(qū)塔臺,、住宅樓工程，總建筑面積為86096.97m2,，由塔臺,、1#住宅、2#住宅,、3#住宅,、4#住宅、5#住宅六大部分組成,。

　　塔臺部分共三層：地下二層和地上一層,；首層包括物業(yè)管理辦公室、組團老年文化活動站和兒童活動站,，建筑面積4189.16m2,，層高為3.2 3.8m；地下一層包括汽車庫和自行車庫,，建筑面積為6021.86m2,，層高為3.9m；地下二層,，建筑面積5493.85m2,，層高3.6m，為汽車庫,，與住宅選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com樓連通,。地下汽車庫防火分類為II類，耐火等級為一級,，地下部分共分為7個防火分區(qū),，并設(shè)有自動噴灑報警系統(tǒng),，地下一層及裙房防火分為二類，耐火等級為二級,，首層裙房與住宅間以防火墻隔開,；塔臺部分屋面可以種植花草，供人休息之用,。

　　1 5#住宅樓由地下和地上兩部分組成：地下二層,，地下一層為自行車庫，地下二層為人防,；地上最高為十八層,，首層部分為配套服務(wù)用房，標準層層高2.7m.

　　本工程外墻飾面為面磚和涂料,，內(nèi)隔墻為GRC板和混凝土空心砌塊,、陶粒空心砌塊,，內(nèi)墻面為涂料,，衛(wèi)生間墻面和地面為面磚飾面。外墻主要為涂料飾面,。

　　工程特點及難點

　　1.地理位置比較特殊

　　本工程位于西城區(qū)北京某危改東二區(qū),，東側(cè)為市鐵路三中，西側(cè)及南側(cè)均為居民住宅區(qū),，施工過程中將會產(chǎn)生擾民與民擾現(xiàn)象,，所以在施工時間上和噪音方面要嚴格進行控制，滿足北京市有關(guān)環(huán)保要求,。從總平面圖上可以看出,，東、西,、北側(cè)的建筑紅線緊靠建筑物,，周邊無施工場地，只有在南側(cè)有臨時可利用的施工場地,。建筑物的東,、西、北側(cè)均為馬路,，南側(cè)無車輛行走的通道,，只有北側(cè)的三里河南巷及三里河南橫街車輛可以通行，因此只能利用這兩條道路進行各種材料的運輸,。

　　2.質(zhì)量標準高

　　本工程創(chuàng)北京市"結(jié)構(gòu)長城杯",，整體創(chuàng)北京市"長城杯"，所以混凝土均按清水混凝土標準,，要求表面不抹灰,，故對模板設(shè)計及施工質(zhì)量標準高,。

　　3.防水質(zhì)量要求高

　　本工程屋面構(gòu)造及節(jié)點作法復(fù)雜，是本工程的一大特點,，且防水質(zhì)量要求很高,，這就要求加強過程控制，嚴格規(guī)范操作,，節(jié)點設(shè)計合理,，且施工細致，作到萬無一失,。

　　4.地下車庫地面要求一次壓光,。

　　地下車庫表面在不摻加別的材料的前提下要求一次原漿壓光，施工難度大,、標準高,。

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　　詳情請下載附件：北京某住宅樓安裝工程施工組織設(shè)計

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