第一章：工程概況

　　北京××工程位于北京順義縣××鄉(xiāng)××南。業(yè)主為北京××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,，本次投標(biāo)的工程為××四期豪華別墅工程,，建筑面積約為10190m2，有T1,、 T2,、T3 、T4四種類(lèi)型的別墅,，均為獨(dú)立式,。

　　其中T1型12棟，每棟建筑面積450m2,，共計(jì)5400 m2,；T2型9棟，每棟建筑面積400m2,，共計(jì)3600 m2,；T3型1棟，建筑面積610m2,，T4型1棟,，建筑面積580m2.本工程地下一層，地上三層,，層高3m,，樓面有錯(cuò)層，檐高9m.

　　本工程為豪華式別墅住宅工程,，結(jié)構(gòu)形式為坡屋頂鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),，基礎(chǔ)為筏基，基礎(chǔ)底板及外墻混凝土為抗?jié)B混凝土,，地上部分為普通混凝土,，基礎(chǔ)埋深2.1m，室內(nèi)外高差0.9m,，填充墻及隔墻砌筑為陶粒盲孔磚,。

　　第二章：施工部署

　　一、工程總目標(biāo)

　　工期：全部主體結(jié)構(gòu)工程力爭(zhēng)于××年12月15日完成,，本次投標(biāo)的承包范圍工程力爭(zhēng)于20××年6月30日完成,，樣板房施工按業(yè)主要求時(shí)間提前完成。

　　質(zhì)量：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量?jī)?yōu)良。

　　安全文明施工：達(dá)安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn),。

　　二,、項(xiàng)目管理、組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量職責(zé)

　　1,、本工程全面實(shí)行項(xiàng)目法施工,，工程項(xiàng)目管理是以高效率地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)為目的的，以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心,，以項(xiàng)目合同和成本核算制為主要內(nèi)容,，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的計(jì)劃,、組織,、協(xié)調(diào)、控制的管理制度,。

　　2,、項(xiàng)目經(jīng)理部依據(jù)業(yè)主要求和公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃和決策，具體制定和實(shí)施總體方針目標(biāo),，包括工期,、質(zhì)量、安全等,，公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行方針目標(biāo)考核,。同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部還接受業(yè)主和社會(huì)各方的監(jiān)督和檢查，最終為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理提供保障,。

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